Rustikaler Charme mit Seele - uriges Bauernsacherl in Alleinlage mit eigener Quelle!

5441 Abtenau

€ 990.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5441 Abtenau
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
10 m2
Online-ID
4899614
Anbieter-ID
4859
Stand vom
25.06.2019
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Unterkellert
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Mit der Lizenz zum Seele baumeln lassen.... Historisches und uriges Bauernsacherl in Alleinlage Abtenau's mit ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus wurde erstmals im Jahre 1831 erwähnt und liegt in sonniger Südlage im Ortsteil Voglau, Richtung Postalm. Die Liegenschaft wird über eine ca. 3 km lange Zufahrt durch ein Tal erreicht, idyllisch gelegen und umgeben von Wiesen und Wald, welche bis zu ca. 7 ha dem Objekt zugehörig sind. Weiters gibt es einen Stall, das Haus hat Stromanschluss und verfügt über eine eigene Quelle für die Wasserversorgung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die Stube, Wohnzimmer, Duschbad und extra WC. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmern sowie einer Schlafempore - alles mit alten Holzbalken gemütlich und urig gestaltet. Weiteres gibt es einen Erdkeller, ideal und praktisch für die Lagerung von Getränken. EA in Arbeit Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Abtenau ist mit 6.000 Einwohnern die größte Gemeinde im idyllischen Lammertal im Tennengau. Familien, Sommer- und Wintersportler, Ruhesuchende und Genießer regionaler Köstlichkeiten finden hier ein überaus vielfältiges Angebot. Karkogel, Postalm und die Region Dachstein West überzeugen mit Skigebieten für Anfänger und Könner, unzähligen Wanderwegen, tollen Mountainbike-Touren und Trendsportarten wie Canyoning, Klettern oder Paragliding.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4859 - vielen Dank!