Ruhige Gartenwohnung mit Pool

5082 Glanegg

€ 490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Glanegg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
153 m2
Wohnfläche
76,23 m2
Lagerfläche
22,87 m2
Online-ID
9728110
Anbieter-ID
7365
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 420,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 420,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Fürstenbrunn bei Glanegg liegt.
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch einen exklusiven Außenbereich mit eigenem Pool und über 150 m² Gartenfläche – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Hier können Sie im eigenen Pool entspannen oder sich in Ihrer grünen Oase erholen. Die Terrasse bietet zudem Platz für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien.
Im Untergeschoß befindet sich ein eigener ca. 15 m² großer Hobbyraum, der sich als Werkstatt, Fitnessraum oder Kreativbereich nutzen lässt.
Daneben ist ein 8 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Einen Fahrradabstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche finden Sie im Allgemeinteil des Kellers.
Zu der Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz.
Fürstenbrunn bei Glanegg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften und gleichzeitig haben Sie die Natur direkt vor der Haustür.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem hohen Wohnstandard überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

in Fürstenbrunn

Sonstiges

Ankaufspesen:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr ppa. Clemens Kurz

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