Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Seekirchen!

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 385.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
25 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6184749
Anbieter-ID
5555/125
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 385.000,00
Preis pro m²
€ 4.277,78
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,23
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schöner Ausblick, ruhige Lage und eine großzügige Raumaufteilung:

All dies bietet die ca. 90 qm große zum Verkauf stehende Wohnung.

 

Sie liegt in einem kleinen Haus mit nur 3 Einheiten um 1. Obergeschoss, welches zugleich auch das Dachgeschoß bildet. Seitlich und oben sind keine Nachbarn vorhanden.

Über einen kleinen Stiegenaufgang gelangt man vor die Wohnungstüre. Danach erstreckt sich ein äußerst großer Vorraum mit viel Platz für Staumöglichkeiten. Weiters ist ein Abstellraum und ein über eine Leiter erreichbarer Dachstauraum vorhanden.

Alle Räume sind zentral von Vorraum aus begehbar. Das Elternschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine leichte Dachschräge.

Kinder- und Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Beide Zimmer haben jeweils einen Balkon mit wunderschönem Ausblick in die Salzburger Gebirgswelt.

Das Badezimmer ist gefliest und befindet sich in gutem Zustand. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und verfügt über ein Fenster.

Das überaus helle und freundliche Wohnzimmer bietet genug Platz für Wohn- und Essbereich. Ein spezieller Kamin rundet das Wohlfühlgefühl in diesem Raum ab und bietet ein warmes Ambiente.

Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

2 Parkplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

Highlight ist noch ein ca. 25 qm großer Kellerraum der ebenfalls zum Kaufgegenstand gehört.

Bezug der Wohnung ist ab 01.08.2021 möglich.

Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünsche, so stehe ich Ihnen gerne nach telefonischer Vereinbarung zur Verfügung.


Lage

Seekirchen ist eine Stadt mit 10.951 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Flachgau im Bundesland Salzburg in Österreich. Sie liegt direkt am Wallersee, gegenüber von Neumarkt am Wallersee. Seekirchen ist schon seit über 1300 Jahren urkundlich belegt, hat aber erst in jüngerer Zeit das Stadtrecht verliehen bekommen. Seekirchen am Wallersee ist Teil des Gerichtsbezirks Neumarkt bei Salzburg. Nachbargemeinden sind Anthering, Elixhausen, Eugendorf, Hallwang, Henndorf am Wallersee, Köstendorf, Mattsee, Obertrum am See und Schleedorf. Auf Seekirchner Gemeindegebiet leben schon seit mindestens 5000 Jahren Menschen (Jungsteinzeit). 696 wurde Seekirchen zum ersten Mal urkundlich vom Hl. Rupert (Bischof von Worms) erwähnt. Bei dem von ihm gegründeten Einsiedlerhaus stand auch eine dem hl. Petrus geweihte Kirche, Erstkirche und Ehekirche genannt, aus dem angeblich durch Verballhornung der Ortsname Seekirchen hervorging[2]. Seekirchen ist der am längsten durchgehend besiedelte Ort in Österreich. Im Jahre 1424 erfolgte die Erhebung zur Marktgemeinde. Am 1. Juli 1974 wurden die selbständigen Gemeinden Seekirchen Markt und Seekirchen Land zur Gemeinde Seekirchen am Wallersee zusammengelegt. Am Rupertitag (24. September) des Jahres 2000 wurde Seekirchen das Stadtrecht verliehen. Die Bezirkshauptmannschaft Salzburg-Umgebung wird ihren Standort 2023 von Salzburg nach Seekirchen verlegen.

Heinz Schelligo Immobilientreuhänder

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5555/125 - vielen Dank!