Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in der Riedenburg

5020 Salzburg

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,37 m2
Nutzfläche
67,37 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5563956
Anbieter-ID
5859
Stand vom
10.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.084,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 934,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,67
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.16 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Gas

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist sehr zentraler Stadtlage in der Riedenburg

 

Das 4-stöckige Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Neutors (Sigmunds-Tor) in der Riedenburg / Salzburg. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Stock und ist in den ruhig gelegenen Innenhof hauptausgerichtet. 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Cafes, Restaurants und die nächste O-Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die historische Altstadt mit dem Festspielhaus, Dom, etc. ist in ca. 10 Gehminuten einfach zu erreichen. Das nahegelegene Erholungsgebiet am Mönchsberg und rund um den Rainberg lädt zum gemütlichen Verweilen und auch Sporteln ein. 

 

Die gepflegte Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:

- Vorraum

- gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den innenhofseitig gelegenen Balkon mit Blick in den Allgemeingarten und auf den Mönchsberg

- separate Küche mit Fenster

- großzügiges Schlafzimmer 

- Arbeits- oder Gästezimmer (Durchgangszimmer)

- Toilette mit Fenster

- Bad mit Fenster

- praktischer Abstellraum

 

Zur Ausstattung zählt:

+ Mosaikparkettboden im Wohnbereich

+ Fliesenboden in der Küche und im Sanitärbereich

+ weiße Einbauküche mit E-Geräten 

+ weiß verfliestes Bad mit Duschkabine, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschine

+ weiß verflieste Toilette

+ weiße Holzinnentüren mit Messingbeschläge

+ weiße Kunststoffthermofenster und -türen

+ SAT-TV , Kabel-TV und Telefonanschluss

 

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein kleines Dachbodenabteil stehen den Mietern zur Verfügung.

 

Eine allgemeine Waschküche befindet sich im Dachgeschoß; ein Fahrradabstellbereich ist im Keller sowie auch außen vorhanden. Die Allgemeinräumlichkeiten können von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Ein Hausbesorger kümmert sich liebevoll um die Allgemeinflächen.

 

Die Wohnung kann voll-, teil oder unmöbliert (außer Küche und Bad) gemietet werden ! 

 

Haustiere sind leider nicht erwünscht !

 

Die sehr zentral gelegene Wohnung besticht durch ihre wunderbare ruhige Lage. Die wunderschöne Altstadt ist fußläufig erreichbar. Dennoch wohnen Sie beinah im Grünen!

Neugierig geworden? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - gerne führen wir Sie durch die gepflegte Wohnung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Riedenburg - Nähe Neutor / Festspielhaus

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5859 - vielen Dank!