Ruhelage direkt im Zentrum von Mondsee! Optimale 3-Zimmer-Wohnung mit Garage zu kaufen

5310 Mondsee

€ 469.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,35 m2
Online-ID
9803520
Anbieter-ID
14746
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 178,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,33
Heiz­kosten
Netto
€ 38,58
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,39
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.72 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zentrale Wohnung mit Lift, Terrasse, Balkon und Tiefgarage in Mondsee wird zum Kauf angeboten.

 

Eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung ist eine optimale Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer Immobilie als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung sind.

Auf Grund der zentralen Lage ist diese Immobilie auch perfekt für einen Alterswohnsitz geeignet. Ohne Auto erreichen Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen, zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie den malerischen, berühmten Mondsee.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses. Der Zugang zum Haus und die Garage sind ebenerdig, ohne Stufen, angelegt.

Die Wohnung besticht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Terrasse, von der man in den Schlosshof, das Schloss Mondsee und die Basilika St. Michael sieht, sowie mit den beiden Schlafzimmern, von denen man jeweils Zugang auf einen Balkon hat.

Die Küche ist sparsam und praktisch angeordnet und dennoch bestens bestückt.

Das großzügige, hübsche Badezimmer mit separatem Bidet, Badewanne mit Duschfunktion und Platz für die Waschmaschine ist getrennt vom WC, welches vom großen Vorraum separat erreichbar ist. Zusätzlich offeriert die Wohnung einen großen Abstellraum, der ebenso vom Eingangsbereich zu betreten ist.

Zudem gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung dazu. Für Anleger und Eigennutzer bestens geeignet! Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und bewohnt. Für Wohnungssuchende, die einen dringenden Eigenbedarf haben, könnte eventuell dennoch ein zeitnaher Bezug ermöglicht werden.

Lage

Mitten im Zentrum von Mondsee befindet sich diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie der berühmte Mondsee sind in Fußreichweite dieser Immobilie. Genießen Sie die Vorzüge dieser guten, zentralen Lage!

Sonstiges

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Herr Mag. Roman Dollberger

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