RIEDENBURG | Neu, exklusiv und zentral wohnen - T4

5020 Salzburg

€ 1.982,40
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8494358
Anbieter-ID
1123839
Stand vom
07.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
Provision für Mieter
2 BMM + 20% MwSt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.982,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.6 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GANZ ALLGEMEIN Diese neugebaute Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Die sieben Wohneinheiten sind großzügig angelegt und glänzen mit Qualität in der Ausstattung sowie Aussenbereichen mit wunderbaren Aussichten auf die Salzburger Stadtberge und die nahen Gipfel der Nordalpen. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, stumpfeinschlagenden Türblättern, elektrischer Aussenbeschattung und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, je ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker. MIETKOSTEN GESAMT EUR 1.663,20 Miete EUR 319,20 Betriebs-/Heizkostenakonto (Richtwert aufgrund Neubau) EUR 1.982,40 Gesamtkosten Duplex-Stellplatz (E-tauglich) - Aufpreis € 120,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (mit Duscheinstieg), geräumiges Schlafzimmer, WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die West-Loggia. ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt ruhig an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Dielenboden - Eiche weiß gekalkt - Fußbodenheizung - Luxusbad mit Wanne (mit Duscheinstieg), - Großformatfliesen, Badmöblierung u. WC - Designküche mit Bosch & Mielegeräten und - Steinarbeitsplatte - Stumpf einschlagende Innentüren - Elektrische Aussenbeschattung (auch auf Loggia/Terrasse) ZU DEN BESONDERHEITEN - Moderner Neubau mit wenigen Wohneinheiten - Hochwertige Qualitätsausstattung - West-Loggia mit herrlicher Aussicht - Zentrale Lage - Duplex-Garage

My Home is My Home Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1123839 - vielen Dank!