!RESERVIERT! Idyllisches Grundstück mit viel Potential und Altbestand wartet auf Sie! Gröbenzell

82194 Gröbenzell, Deutschland

€ 1.498.000,00
Kaufpreis
1 147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82194 Gröbenzell, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 147 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5962462
Anbieter-ID
VP-1257
Stand vom
28.05.2021
Kauf­preis
€ 1.498.000,00
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Idyllisches Raritätengrundstück! Das sonnige Grundstück mit Altbestand in guter und ruhiger Lage befindet sich in Gröbenzell, nahe dem Olchinger See. Das Grundstück mit viel Baumbestand ist derzeit bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938. Auf dem Grundstück kann ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einer Doppelgarage errichtet werden. Ein Bebauungsplan der Gemeinde Gröbenzell liegt vor. Das derzeitige Trafohäuschen auf dem Grundstück, kann durch ein kleineres Trafohäuschen ersetzt werden. Pläne liegen bereits vor!


Ausstattung

+überwiegend reines Wohngebiet + ca.1147m² Grundstück für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus, optionales Baurecht für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen + optionales Baurecht: Zwei Vollgeschosse + Teildachgeschoss (Das Teildachgeschoss darf nicht dauerhaft für Wohnzwecke genutzt werden). Maß der baulichen Nutzung: Das Maß der baulichen Nutzung wird grundstücksbezogen bzw. bauraumbezogen festgesetzt. Beim Bebauungsplan ist angegeben, jeweils die Obergrenze für die zulässige Geschoßfläche nach der Baunutzungsverordnung. Eine Grundflächenzahl wird nicht festgesetzt.


Lage

Die Gemeinde Gröbenzell ist eine Ortschaft im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Gröbenzell bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität aufgrund der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte und den S-Bahnhof Gröbenzell. Gröbenzell ist eine äußerst attraktive Wohnadresse. Schnell erreichen Sie den kleinen Olchinger See und den Olchinger See. Für weiteren Badespaß in der Nähe sorgt der Böhmerweiher. Auch der Ammersee und Starnberger See sind nicht weit entfernt. Sehenswürdigkeiten sind neben dem Heimat-und Torfmuseum der naheliegende Abenteuer-Freizeitpark. Familienorientiert bietet die Gemeinde Gröbenzell neben Kitas, Grundschulen eine Waldorfschule und ein Gymnasium an. Auch das Vereinsleben ist in der Gemeinde Gröbenzell stark vertreten. Diverse Vereine sind dort beheimatet. + ca. 1km fußläufig zum Bahnhof Gröbenzell/S Bahn + Bushaltestelle der Linie 832 ca. 80 m entfernt + Bus 832 nach Puchheim via Gröbenzell S Bahn/Bahnhof + ca. 24 min. mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof München + A 99/ A92/A8 Nähe + A 92 ca. 34 min. zum Flughafen München


Sonstiges

Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Verena Panahi Selbständige Immobilienmaklerin (GBS) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193132 Telefax: 089 235193133 Mobil: 0160/2807819 mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr. 19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701

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Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Panahi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt VP-1257 - vielen Dank!