RESERVIERT!!! Das müssen Sie gesehen haben! (Ferien-)Häuschen am Rengerberg bei Bad Vigaun

5424 Bad Vigaun

€ 349.000,00
Kauf
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5424 Bad Vigaun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
842 m2
Gartenfläche
731 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
40 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5039355
Anbieter-ID
12056
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.4 m2)
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzstück des Hauses ist der große Tisch aus einem alten Tennengauer Wirtshaus. Um ihn herum wurde das Häuschen geplant und gebaut. Wer möchte da nicht in geselliger Runde sitzen und regionale Spezialitäten verkosten?

Objektbeschreibung
Auf dem Rengerberg, einem Ausläufer des Schlenkens, auf ca. 1.000 Metern Seehöhe befindet sich dieses als Zweitwohnsitz konzipierte Haus, ebenso kann es ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein separates WC, ein großer Wohnraum, eine Küche, ein Zimmer und ein Wintergarten mit offenem Kamin. Auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer sowie ein Kinder- und ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon. Die insgesamt ca. 150 m² bieten auch noch viel Platz für individuelle Gestaltung.
Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen in einer Umgebung mit Almcharakter ein. Den Ausblick und die Ruhe dort kann man nicht beschreiben - davon müssen Sie sich mit eigenen Augen und Ohren überzeugen.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Infrastruktur
Die Haltestelle des Schulbusses befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung.
Der Ort Bad Vigaun mit ca. 2.000 Einwohnern ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Neben Geschäften mit Artikeln des täglichen Bedarfs gibt es dort auch Ärzte, Banken, Schule und Kindergarten.
Bekannt ist der Kurort Bad Vigaun in erster Linie für seine Heiltherme und die Taugl - einem Salzachzufluss und Naherholungsgebiet mit Naturbad.
Die Stadt Hallein befindet sich ca. 20 Autominuten entfernt, ebenso die Autobahnauffahrt (A10). Bad Vigaun ist auch mit einer eigenen Haltestelle der S-Bahn (S3) angebunden.

Alle Inhalte nach Angaben der Eigentümer

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bad Vigaun

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oberholzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 12056 - vielen Dank!