RESERVIERT! AUF PACHTGRUND: 70 QUADRATMETER SPANNENDES WOHNDESIGN

Anzengruberstraße Haus, 5212 Schneegattern

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
69,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anzengruberstraße Haus, 5212 Schneegattern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
429,32 m2
Gartenfläche
278,93 m2
Wohnfläche
69,77 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6055447
Anbieter-ID
189
Stand vom
22.04.2021
Er­schließung
€ 10.434,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 211,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 61,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 149,96
Anmerkungen
Die monatl. Gesamtbelastung beinhaltet Baupachtzins, Hausverwaltung, Winterdienst, Grundsteuer, USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.5 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2030
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leichter Leben im ©ME & ME Mikrohaus, welches von innen größer ist als von außen. Direkt vom regionalen Holzbaumeister! Auf Pachtgrund für 50 Jahre.

Mit einem ausgeklügeltem Grundriss, praktischen Stauraumlösungen und gezielt gesetzten Details revolutioniert sich das Leben der Menschen, die hier im ME & ME Mikrohausdorf mit insgesamt 12 Häusern ein gemeinschaftsfreundliches und leistbares Zuhause suchen.

Für Wohnkomfort und Natürlichkeit bei bester Raumnutzung sorgt die ökologische Holzriegel-Bauweise mit Thermofenster in 3-fach-Isolierverglasung, Pelletsofen im Wohnbereich, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Kludi®, Fichtenfassade außen - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Wohnerlebnisses zu nennen.

GROSSE FREIHEIT

Vorbei am Einzel-Carport mit dem angrenzenden 8,13 m² Außenlager kommst du direkt in deinem fantastischen 69,77 m² ME & ME Mikrohaus an!

Das helle Raumkonzept mit Wohnen, Essen und Kochen verleihen den 36,54 m² eine offene Atmosphäre und führen direkt auf die südlich gelegene 19,50 m² Terrasse mit dem ca. 278,93 m² begrünten Eigengarten. Platz für die alltäglichen Dinge findest du im 2,22 m² Abstellraum gegenüber der Küchenzeile.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von 12,75 m² und das 8,21 m² Badezimmer mit Tageslicht verfügt über einen Einzelwaschtisch, eine Walk-in Dusche sowie Badewanne, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluss. 

Für warme Abendstimmung sorgt das westlich ausgerichtete 10,62 m² Kinderzimmer, welches auch als Büro umfunktioniert werden kann.

Das Herzstück des ME & ME Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten zur Allgemeinnutzung: Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein „Miteinander“.

 

Besichtige noch heute das Grundstück deiner Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordere gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

ANLEGER-TIPP! Wir informieren dich gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen dich bei der Mietersuche.


Lage

Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern, der neben der Erfüllung deines Mikrohaustraums auch Freizeitwünsche wahr werden lässt: Beim Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer beim Baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees sowie Mattsees, beim Fischen und Entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen und Laufstrecken. In wenigen Minuten ist der neue Nahversorger Spar, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule mit einem großen Spielplatz zu Fuß erreichbar. Entlang des Schwemmbaches, direkt vor der Haustüre, führt ein Radweg - vorbei an einem Volleyballplatz, einer Kegelbahn, einem Fußballplatz, einem Tennisplatz und an einem Fitnessparkour - der bis nach Braunau am Inn reicht. Im angrenzenden Krenwald erfreuen sich Wanderer an der Natur, Kinder an den Zwergenponys und dem Hirschgehege sowie historisch Interessierte am Riesenmuseum. In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den dynamischen Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der Bahnhof Schwöll ist nur 7 Kilometer entfernt und bringt dich schnell und ökologisch ab 2021 jede halbe Stunde in nur 25 Minuten Fahrzeit nach Salzburg.


Sonstiges

 

ME & ME MÖBELSERIE

Simone, die Entwicklerin der ME & ME Mikrohäuser und des Dorfes lebt selber seit 5 Jahren in einem 30 m² Mikrohaus und hat all ihre Erfahrungen in eine optimierte Möbelserie in Tischlerqualität für dein Mikrohaus einfließen lassen: Gerne nimmt sie dich an die Hand und zeigt dir eine Auswahl an Farben und Materialien für dein persönliches Angebot.

ME & ME WOHNBERATUNG 

Du willst einen speziellen Einrichtungsstil und ganz individuelle Accessoires für dein Mikrohaus? Dann kannst du ein Wohnraum-Konzept bei Simone von ME & ME buchen: Dieses beinhaltet eine digitale 2D Skizze, eine Bildzusammenstellung in Form eines sogenannten Moodboards sowie eine online Einkaufsliste.

ME & ME PROBEWOHNEN

Wenn du die Atmosphäre eines Mikrohauses live erleben möchtest, kannst' du dir einige Tage Probewohnen gönnen! Genieße die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen im Tiny House, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen, 10 Auto-Minuten zu 4 verschiedenen Seen und 20 Auto-Minuten in die Festspiel Stadt Salzburg. Du wirst das kleine Haus und die Natur rundherum in dein Herz schließen...

 

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©ME & ME Simone Kamleitner, ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir deine Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wusstest du, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für dich als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhältst du mit dem Exposé deiner Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Vogl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 189 - vielen Dank!