!!!RESERVIERT!!! Attraktive und sonnige Gartenwohnung mit Balkon in guter Lage/Germering!

82110 Germering, Deutschland

€ 367.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82110 Germering, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6329061
Anbieter-ID
VP-1297
Stand vom
09.06.2021
Kauf­preis
€ 367.000,00
Preis pro m²
€ 6.796,30
Provision für Käufer
1,79% incl.19%. MWST. des notariellen Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig.
Haus­geld
€ 232,00
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.02.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

!!RESERVIERT!! Binnen kürzester Zeit wurde die sonnige Wohnung mit extra Gartenanteil reserviert! Die attraktive und sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3.stöckigen Mehrfamilienhauses. Die im Jahr 2019 sanierte Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung in ein Wohn/Esszimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad. Das Highlight der Wohnung ist der Zugang zum eigenen Garten! Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges Kellerabteil. Hier lässt es sich gut leben!


Ausstattung

+ umfangreiche Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2019. + Sondernutzungsrecht für eigenes Gartenabteil ca. 25m² + Zugang zum Garten mit Treppe vom Balkon aus + neuwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen + neuwertiges, innenliegendes Wannenbad + Wohnküche mit gepflegter und neuwertiger Einbauküche. + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Neuwertige Fenster + Heizungsanlage 1995 erneuert +Trockenraum + Fahrradabstellplätze Außenanlagen: + gepflegte Wohnanlage: + Grünflächen mit Kinderspielplatz + Stellplätze vor dem Haus


Lage

Germering! Germering ist eine große Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Germering bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind in Germering fest verankert. Das Umland im Münchner Westen ist bekannt für seine vielen Grünflächen sowie seine Nähe zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen. + S8 Haltestelle Harthaus: 21 Min. bis Münchner Hauptbahnhof


Sonstiges

Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage! Die Wohnung ist seit 04/2019 solvent vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 10.800,00 €. Ein Selbstbezug unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist ist möglich. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Verkäufer und Käufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. des. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193132 Telefax: 089 235193133 Mobil: 0160/2807819 mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701

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Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Panahi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt VP-1297 - vielen Dank!