Repräsentatives Landgut im Salzburger Lungau

5571 Mariapfarr

€ 1.950.000,00
Kauf
1
Zimmer
1 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5571 Mariapfarr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
1
Grundstück
7 858 m2
Wohnfläche
1 000 m2
Nutzfläche
1 400 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4934558
Anbieter-ID
1501HL
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
€ 1.950.000,00
Provision für Käufer
provisionspflichtig (inkl. USt.)
Anmerkungen
inkl. Inventar; exkl. Maschinen der Tischlerei-Werkstatt
unterkellert
nein
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Diese landwirtschaftliche Liegenschaft besteht aus einem ca. 7.858 m² großen Grundstück (davon umgewidmete Bauland-Freifläche von ca. 2.500 m² - welche noch zusätzlich bebaut werden könnte) und einem Bauernhaus (ca. 300 Jahre alt) samt westseitigen Anbau im EG (Bj. 1988) und Anbau eines Wohnhauses im Jahr 2011. (Bj. 1950) Ebenso ist ein Wirtschaftshaus mit Tischlerei-Werkstätte, Garage/Abstellraum, Hackschnitzel-Heiz-Anlage inklusive Lager und ausgebauter Wohnungen im Obergeschoß vorhanden. (2 Wohn-Einheiten) Im anschließenden Nebenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise und Lärchenholz-Schalung befinden sich weitere 3 Wohn-Einheiten. (Sanierung im Jahr 2000) Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Inventar; ausgenommen Maschinen der Tischlerei-Werkstatt. Die Wohneinheiten im Landgut sind als Zweitwohnsitz dauerhaft vermietbar, touristische Vermietung möglich! Dieses einzigartige Objekt besticht vor allem durch die hervorragende Nutzungsmöglichkeit. Sie können selbst beste Wohnqualität in der Eigentümer-Wohnung genießen bei gleichzeitigen Einnahmen aus der Weitervermietung der benachbarten ca. 10 Wohnungen. Das Grundstück ist teilweise mit einem ortsüblichen Holzzaun eingefriedet. Die Hauszufahrt sowie Innenhof wurden asphaltiert bzw. mit einem Betonsteinpflaster hergestellt. Gästeparkplätze sind ausreichend vorhanden und wurden geschottert ausgeführt. Weitere interessante Kenndaten: Wohnfläche: ca. 1.000 m² Nutzflächen: ca. 1.400 m² Übergabe nach Vereinbarung Ostflügel: Baujahr ca. 1952 Westflügel: Baujahr ca. 1957 Nordflügel: war damals Wagenhütte Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau. Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr als Ortschaft mit guter Infrastruktur, aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig. Infrastruktur: Der Ort Mariapfarr beinhaltet die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben bzw. Ihre Urlaubszeit benötigen (Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Ärzte, Sport-/ Freizeitanlagen u.v.m.). Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie gut 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt. Sommer: Wandertouren zu zahlreichen Bergseen, kilometerlange Rad- und Mountainbike-Strecken, öffentliche Freibäder, der Golfclub Lungau, verschiedene Sportanlagen sowie Reit- und Kulturerlebnisse, sind nur wenige der Aktivitäten, die Sie in Anspruch nehmen können. Winter: Im Winter laden vor allem die 4 umliegenden Top- Skigebiete - Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern - ein, von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Eindrücke der entspannten Winterstimmung können Sie bei einer Schneeschuhwanderung, einer Pferdeschlittenfahrt, einem Rodelabenteuer sowie im modernen Wellnesscenter SAMSUNN direkt im Ortszentrum von Mariapfarr einfangen. Regionale Link-Tipps: www.mariapfarr.at www.samsunn.at www.lungau.at www.lungo.at

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Langeder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1501HL - vielen Dank!