Repräsentative Doppelhaushälfte nahe der Salzach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie großzügige, helle Räume, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein modernes Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich beispielsweise zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer realisieren. Besonders hervorzuheben sind hier die hohen Raumhöhen dank der Dachschrägen, sowie der süd-westlich ausgerichtete Balkon mit atemberaubendem Ausblick.
Hochwertige Merkmale wie Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Rollläden sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage, ideal für Familien, die viel Platz suchen.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Lage
Dieses moderne Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg – im Stadtteil Aigen nahe der Salzach. Hier genießt man Ruhe, Natur und beste Infrastruktur gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Aigen gibt es auch eine Auswahl an hochwertigen Restaurants und traditionellen Gasthäusern, die regionale und internationale Küche anbieten. Die weltberühmte Altstadt von Salzburg mit ihren kulturellen Highlights, Museen, Theatern und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt. Entlang der Salzach kann man auch Richtung Innenstadt spazieren, und die Natur genießen.
Zwischen der Salzach und dem Fuße des Gaisbergs bietet Aigen allgemein zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Direkt vor der Haustür befinden sich Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der Gaisberg selbst bietet ein weitreichendes Netz an Wanderwegen und Aussichtspunkten mit beeindruckendem Panoramablick über Salzburg und die umliegenden Berge. Das nahegelegene Salzach-Ufer ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren und führt direkt in die Altstadt von Salzburg.
Bildungseinrichtungen, Schulen und Universitäten Salzburgs sind von hier aus ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man zusätzlich ausgezeichnet angebunden - egal ob in die Stadt oder in die angrenzenden Gemeinden.
Die Lage bietet somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Nähe zu einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Frau Jana Karl
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