Repräsentative Büro-/Agenturräumlichkeiten im Gutshof Glanegg

5082 Glanegg

€ 2.280,64
Gesamtbelastung
6
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Glanegg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Gesamtfläche
205 m2
Büroflächen
178 m2
Nutzfläche
178 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7219035
Anbieter-ID
536/1358
Stand vom
25.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.280,64
Gesamt­miete
Netto
€ 2.152,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.958,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,48
Heiz­kosten
Netto
€ 128,16
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar

Am Fuße des Unterbergs steht weithin sichtbar auf einem Hügel das herrschaftliche Schloss Glanegg. Der Gutshof Glanegg liegt am Fuß dieses Schlossbergs.

Im Gutshof ist die Forstverwaltung situiert sowie zahlreiche Firmen, die als Mieter das schöne historische Ambiente besonders zu schätzen wissen. 

Im Westflügel steht nun ein modernes, lichtdurchflutetes Büro mit ca. 205 m² Nutzfläche zur Anmietung zur Verfügung.

Das Büro liegt im ersten Stock und kann barrierefrei erreicht werden.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Archivraum (ca. 5 m²)
  • Großraumbüro; durch Glastrennelemente wurden zwei Kleinbüros abgetrennt.
  • Aufgang in das Dachgeschoß: dort befindet sich ein Meeting Raum wie auch ein Dachbodenzimmer (Stauraum).
  • weiterer Bürroraum mit Verbindungstüre zur großen Küche.
  • zwei Sanitärgruppen und ein behinderten WC, wie auch eine Dusche stehen zur Nutzung zur Verfügung

Die Böden in den Büroräumen sind allesamt hochwertige Parkettböden.

Ausreichend Parkplätze befinden sich am allgemeinen Parkplatz.

Dieses moderne Einheit eignet sich perfekt für Agenturen, Steuerberatungs-/ Rechtsanwaltskanzleien oder ähnliche Unternehmungen, die eine Bürofläche in historischem, sehr geschmackvollen Ambiente und Mitten in der Natur, etwas abseits der Stadt, schätzen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schloß Glanegg mit dem Gutshof liegt in Fürstenbrunn, unweit von Grödig am Fuße des Unterbergs, und ist nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, perfekte Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Salzburg. Absolute Ruhelage!

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Tom Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 536/1358 - vielen Dank!