RENOVIERUNGS-SCHNÄPPCHEN – sonnige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der malerischen Gemeinde Neumarkt am Wallersee wartet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen auf neue Eigentümer, die ihre kreative Vision einbringen möchten. Die Wohnung ist wahrlich ein ungeschliffenes Juwel, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aussergewöhnlich viel Potenzial, um sie in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln. Im 1. Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, WC, Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem von zwei Balkonen. Das 2. Obergeschoß besticht durch zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, welche sowohl als Schlaf- sowie auch als Kinderzimmer oder Homeoffice bestens Verwendung finden. Das größere Zimmer besitzt zudem einen eigenen, nach Südwesten hin ausgerichteten großzügigen Balkon für gemütliche Stunden. Das Badezimmer bietet durch ein Fenster nicht nur eine natürliche Belüftung, sondern auch einiges an Tageslicht, welches den Raum freundlich und einladend wirken lässt.
Ausstattung
* Fußbodenheizung mit Solarunterstützung * Eingangstür sowie alle Fenster- und Balkontüren erst ca. 10 Jahre alt – kein Austausch erforderlich!! * 2 Balkone (ca. 9 m² und 7 m²) in süd-westlicher Ausrichtung * Kellerabteil (ca. 4 m²) * Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellplatz im Keller * Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt * zentrumsnahe Lage – Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar * TIEFGARAGENABSTELLPLATZ optional für € 20.000,- zu erwerben (keine Verpflichtung
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Neumarkt am Wallersee. Der idyllische Wallersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Die Kultur- und Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten. Vereinbaren Sie umgehend einen BESICHTIGUNGSTERMIN – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Bernhard Winkler
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