Renovierte Wohnung in Zentrumslage Hallein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage Hallein – Nähe Unterer Markt (Altstadt).
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses (ohne Lift) und befindet sich nach erfolgter Renovierung in einem ordentlichen Zustand – mit neu saniertem Badezimmer mit Dusche, eigenem Waschmaschinenanschluss und WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Vorraumbereich mit Küche; etc.
Festzustellen ist, dass in der Wohnung lediglich eine Raumhöhe von 2,16m gegeben ist und das Wohnhaus unter Denkmalschutz steht.
Räumliche Einteilung: Vorraum mit Küche (eingerichtet), Bad (mit Dusche, WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasserbereitung mittels Boiler – beides mit Direktverrechnung über die Salzburg-AG.
Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag (- Ende per 31.5.2026) vermietet und ist somit zur Anlage als auch später zur Eigennutzung ideal geeignet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die zentrumsnah gelegene Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus direkt im geschichtsträchtigen Ortskern, der Altstadt von Hallein, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn alle Versorgungen des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mühelos fußläufig erreichbar. Eine Bushaltstelle befindet sich in direkter Nähe zum Wohnhaus, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der Autobahnanschluss (Hallein) schnell erreichbar.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7230/62 - vielen Dank!