Reihenmittelhaus mit eigenem Garten im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 2.079,49
Gesamtbelastung
3
Zimmer
114,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
114,85 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Dezember 2024
Online-ID
9795149
Anbieter-ID
50504263
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.239,00
Provision für Mieter
provisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.079,49
Netto­kalt­miete
€ 1.471,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 254,13
Heiz­kosten
€ 130,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 22,19
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Heizwärmebedarf
114.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung, die einem Reihenmittelhaus ähnelt befindet sich im EG und 1.OG eines Zubaus eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigener Eingangstüre. Die Wohnung ist in sich geschlossen und in dieser Art in der Lage einzigartig. Das EG gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche (hochwertig möbliert) mit Zugang zum eigener Terrasse. Das OG, das über einen Treppenaufgang zu erreichen ist, ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer (welches durch die Treppe geteilt ist), Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Einheit besticht durch ihr schönes architektonisches Konzept und den individuellen Charakter. Das Mobiliar kann nach Bedarf übernommen werden, sonst wird es entsorgt. Bei Bedarf kann ein Pkw-Abstellplatz (Stapel Parker) zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- kleiner Balkon - Doppelparkanlage - moderne Einbauküche mit Geräten

Lage

- zentrale Lage im Andräviertel (Nähe Schloss Mirabell und Hauptbahnhof) - Bushaltestelle Mirabell in wenigen Gehminuten erreichbar - die Altstadt ist fußläufig

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Herr Martin Ziak

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