Reihenhaus mit Dachterrasse in Maxglan

5020 Salzburg

€ 1.795,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
90,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Nutzfläche
90,43 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Dezember 2020
Online-ID
5932640
Anbieter-ID
536/1101
Stand vom
24.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.795,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.650,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

2009 wurde eine charmante Reihenhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zur Panzerhalle realisiert. Gegenständliches zur Vermietung stehendes Mittel-Reihenhaus befindet sich in zweiter Reihe von der Straße her abgeschirmt.

Eckdaten/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Reihenhaus auf drei Stockwerke samt Kellergeschoß
- zeitlos, neuwertig und modern
- schöner Ausblick von der Dachterrasse
EG:
- Eingangsbereich
- Vorraum mit Garderobe
- separates Gäste-WC
- helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (keine Grünfläche)
- voll ausgestattete, neuwertige Küche
1.OG:
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- 2 Schlafzimmer
DG:
-Studio Arbeitsbereich sowie Ausgang auf die Dachterrasse
UG:
- Technikraum mit Waschmaschine und Trockner
- Hobbyraum mit Fussbodenheizung un Parkettboden


- eigener Carport und zusätzlich ein Abstellplatz
- Fussbodenheizung im gesamten Haus - Heizkosten sowie Stromkosten in der Gesamtmiete inkludiert

- bezugsbereit ab Jänner 2021

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Maxglan Nähe Taxham - ein attraktiver Stadtteil von Salzburg, der aufgrund der guten Anbindung an die A1 wie auch die Nähe zum Europark eine stetige Aufwertung erfährt. Gerade auch das Projekt der Panzerhalle hat dem Stadtteil noch mehr Innovation und Lebensqualität beschert. Aber auch die Freizeitsportler kommen mit unmittelbaren Laufstrecken vor dem Haus auf ihren Genuss.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 536/1101 - vielen Dank!