Reihenhaus Genussversprechen
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28
Ausstattung
BUS-System zur Steuerung aller Licht- und Stromquellen inkl. Fußbodenheizung, Sauna, Außensteckdosen, Außenjalousien und Photovoltaik. Im ganzen Haus erwartet Sie charmantes Barfußgefühl auf Mafi-Vollholzböden und edlen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Lichtgrau. Auf der Gartenseite sorgen die Glasfronten auf allen drei Ebenen für lichterfüllte Atmosphäre. Auf allen Etagen hochwertige XXL-Schiebetüren. Die Intuo Designküche von Christ ist neuwertig und verfügt über Neff-Geräte sowie eine Ton in Ton gehaltene, robuste Arbeitsplatte. Holter-Panoramasauna: Finnische Sauna mit Infrarotfunktion, einladender Relaxbereich. Gartenhaus mit Stromanschluss von Biohort zur Unterbringung von Geräten, Möbeln, Fahrrädern etc. Auf der Sonnenterrasse ist ein hochwertiger pflegeleichter WPC-Boden verlegt. Nachhaltige Energieversorgung: Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert den grünen Strom für die Tesla-Ladestation.
Lage
Anif – Kleinod im grünen Süden der Festspielstadt. Hier ticken die Uhren ganz anders: blumengeschmückte Häuser, viel Grün und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs prägen das Bild. Die angenehme Abgeschiedenheit, das intakte Dorfleben und die verkehrsgünstige Lage haben Anif zu einem Nobelort vor Salzburgs Toren aufsteigen lassen.
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