RECHTE ALTSTADT | Loftfeeling im Penthouse Maisonette mit Dachterrasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung 
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Hier im vierten Stock eines Mehr-parteienhauses befindet sich ein Penthouse mit besonderem Charakter. Es wurde vor einigen Jahren komplett saniert und bietet auf ca. 192 m2 Wohnfläche und zwei Ebenen drei Zimmer mit Galerie und einem Mansardenzimmer. Ein extra angelegter Liege/Lesebereich sorgt schon nach der Eingangstreppe für ein erstes Highlight. Das Nächste folgt sogleich, wenn man den loftartigen Wohn- und Essbereich betritt. Dachbalken und Mansarden prägen die Atmosphäre dieses großzügigen Raumes und bündeln sich zu einem ganz speziellen Wohngefühl. In angenehmes Licht wird alles von Dachfenstern, Dachluken sowie von einer modernen Lichtinstallation getaucht. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite. Eines mit Wanne, Bidet und WC und eines mit großer Dusche, Bidet und WC. Ein weiteres WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene wie ein Abstellraum und die Maßeinbauküche vom Tischler mit Miele E-Geräten. Die Bose-Soundanlage sorgt für beste Klang- und die Klimaanlage für optimale Temperaturverhältnisse. Einbau-schränke vom Tischler bieten Eleganz und praktischen Stauraum. Eine Ebene höher befinden sich Galerie, Mansardenzimmer sowie ein weiteres Highlight – die ca. 18 m2 große Dachterrasse mit Kapuzinerberg-Blick. Direkt vor die Wohnungstüre führt ein Lift. Mit diesem gelangt man auch zum Kellerabteil. MONATLICHE GESAMTKOSTEN Miete EUR 2.535,06 Betriebskosten EUR 437,80 Gesamtkosten EUR 2.972,86 ZUM RAUMPROGRAMM DG Ebene 1: Eingangsbereich, Treppe, Diele, Loft (Wohn/Essbereich), 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellraum und WC. DG Ebene 2: Galerie, Mansardenzimmer und Terrasse. ZUR LAGE In der rechten Altstadt Salzburgs ist man umgeben von Historie, Kultur, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist zu Fuß erreichbar. Die Geschäfte der Restaurants, Bars, Kulturbetriebe und Ärzte der Linzergasse liegen direkt vor der Haustüre. Ein kleiner Supermarkt sogar gegenüber. Das Naherholungsgebiet Kapuzinerberg ist ebenso in angenehmer Gehentfernung wie die Altstadt Salzburgs. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur Autobahn. Abseits vom Auto ist man auch mit dem Rad und dem Bus gut und ohne Stau in der Stadt unterwegs. Das gut ausgebaute Salzburger Radnetz und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für beste Verkehrsanbindungen. ZUR AUSSTATTUNG - Eichendielenböden - Einbauküche und Einbauschränke vom Tischler - Miele Küchengeräte - Moderne Lichtinstallation - Bose Soundanlage - Klimanalage ZU DEN BESONDERHEITEN - Loftartiger Wohn/Essbereich - Dachterrasse mit Kapuzinerbergblick - Lese/Liegebereich - 2 Schlafzimmer mit Bad en suite - Zentrale Lage
Anfrage senden
My Home is My Home Immobilien
Ilona Haubl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6671 - vielen Dank!