RECHTE ALTSTADT | Große und stilvolle Mansardenwohnung an der Salzach

5020 Salzburg

€ 2.519,00
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
155 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6401688
Anbieter-ID
6683
Stand vom
16.09.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­miete
€ 2.991,00
Netto­kalt­miete
€ 2.519,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 472,00
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Heizwärmebedarf
181 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1885
letzte Modernisierung
1885
Heizungsart
Fernwärme

GANZ SPEZIELL Das Salzachufer ist eine der schönsten Wohngegenden in ganz Salzburg. Hier im Dachgeschoss einer Gründerzeitvilla zwischen Schwarzstraße und Salzach liegt diese schöne Vierzimmerwohnung mit ca. 155 m2 Wohnfläche. Sie präsentiert sich den neuen Bewohnern stolz im Erstbezug nach der Generalsanierung. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf hohe Qualität gelegt. Das zeigt sich an schönen Echtholzdielenböden, den stilvollen Beleuchtungselementen, der edlen Küche im Landhausstil mit Kochinsel und dem Luxusbad mit frei stehender Wanne. Apropos Bad: Davon gibt es zwei! Das eben Erwähnte und ein Duschbad. Dazu ein extra WC. In den Mansardenräumen wurden viele Dachbalken freigelegt, sodass sich das Altbauflair mit dem modernen Wohnkomfort stilvoll vereint. Die Wohnung verfügt über keine Außenflächen (weder Balkon noch Parkplatz). Es steht aber ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ebenso wie ein Kellerabteil. Aufzug gibt es keinen. Dafür belohnt der Weg nach oben mit schönen Ausblicken auf die Stadt Salzburg und den Mönchsberg. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, WC, Duschbad, Flur, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad und Stauraum. ZUR LAGE Das Salzachufer ist ein sehr begehrter Wohnort. Hier lebt es sich zentral und trotzdem entspannt. Das Treiben am Salzachkai spiegelt den Puls der Stadt wider. Spazierer, Jogger, Radfahrer, Picknicker und „Bankerlsitzer“ teilen sich den begehrten Platz. Autos trifft man eher selten an. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Gründerzeitvillen aus der Zeit Maria Theresias und früher. Es geht von der Haustüre aus direkt in die Altstadt oder entlang der Salzach in die Freizeit. Alles ist nah! Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bäcker, Gastronomie, Kultur usw. liegen fußläufig oder mit dem Rad quasi um die Ecke. Zwei Bushaltestellen liegen eine Minute zu Fuß entfernt. Lage? Top! ZUR AUSSTATTUNG - Echtholzdielenboden - Edle Beleuchtung - Hochwertige Badausstattung - Hochwertige Küchenausstattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Toplage direkt an der Salzach - Erstbezug nach Generalsanierung - Freiliegende Dachbalken - 2 Bäder - Schöner Gemeinschaftsgarten Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33?33?644 mu@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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