RaumWunder - Mehrfamilienhaus am Sonnenhang in Neumarkt am Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 828.700,00
Kaufpreis
7
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
348 m2
Wohnfläche
216 m2
Kellerfläche
105,61 m2
Nutzfläche
321 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6699276
Anbieter-ID
1460
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 828.700,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (28 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

RaumWunder am Sonnenhang in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen! Gegenständliche Liegenschaft wurde ca.1989 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte der Ausbau des Dachgeschoßes. Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses sehr gepflegte Haus mit ausreichend Lebensraum auf 3 Geschoßen und ca. 241 m² Wohnfläche. Im kompletten Haus wurden ausschließlich Naturholzböden, Marmor und Granit verbaut. Raumaufteilung Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man im Erdgeschoß einen Lebensraum mit ca. 69 m², dieser umfasst einen offenen Wohnbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es im Obergeschoß auf ca. 104 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit getrennter Toilette, einem Abstellraum und den großzügigen Wohnbereich mit über 40 m² und Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 18 m². Das Dachgeschoß umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Zugang auf den Balkon mit TraumBlick in die umliegende Bergwelt, weiters befindet sich ein Wohnraum mit ca. 20 m² und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene. Die Beheizung der Wohnräume wird zum Großteil über die zentrale Fußbodenheizung sichergestellt. Highlights der Immobilie - Doppelgarage und Carport - außerordentlich gepflegtes Wohnhaus - Zentralheizung 2017 erneuert - Kellergeschoß ca. 95 m² und eigenem Außenzugang - zentrale und doch sehr ruhige Lage - schöner Außenbereich mit Garten und 2 Terrassen - getrennte Wohneinheiten möglich - Mehrfamilienhaus - hochwertige Fensterelemente mit integrierter Jalousie Hart Facts - Wohnfläche ca. 216 m² - Grundstücksgröße ca. 348 m² - Kellerfläche ca. 106 m² - Geringe Betriebskosten ca. € 280,- mtl. Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1460 - vielen Dank!