Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.700,00
€ 1.700,00
€ 1.400,00
€ 300,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Offen , Kommunikativ , Verkehrsgünstig . das sind die Schlagworte dieser Immobilie
Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Office oder Firmensitz braucht
Eine Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz
Zur Aufteilung
Ø Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage
Ø Garage rund 5,0/5,5m zum Anmieten
Die Etage hat die passenden WC Bereiche ( Damen und Herren getrennt ) eine Teeküche ist obligat
Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal
Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz
Von der Physiologie bis zur Kanzlei
Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier Arbeiten, vermarkten oder bewerben.
Passende Kundenparkplätze gibt es vor der Türe , da 5 Parkplätze zum Objekt gehören.
Eine große Garage kann dazu gemietet werden um € 50.- netto mtl. ( Doppelgarage )
Bushaltestelle vor der Türe
Gute Lage , Gute Geschäfte
Beziehbar jederzeit flexibel möglich
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit
Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Kostenaufstellung im Detail :
Monatsmiete € 1.400,-- netto zuzügl. MwSt. (Garage ist nicht im Mietzins enthalten, kann aber um € 50.- netto im Monat dazu gemietet werden )
Betriebskosten nach Aufwand, aktuell € 300,-- Akonto monatlich inkl. MwSt.
In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung und Hausverwaltung enthalten.
Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann bei Mietzusage offen gelegt werden
Kaution : Pauschal 7.000.- in Bar oder Bankgarantie.
Provision : 3 *Nettomiete + Nettobetriebskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, da kein Wohnraum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Mag. Diethard Müller Immobilien
Herr Walter Rautzenberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7435 - vielen Dank!