"Raucheck" - Top 44 in Pfarrwerfen

Dorfwerfenstraße 192 + 193, 5452 Pfarrwerfen

€ 398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorfwerfenstraße 192 + 193, 5452 Pfarrwerfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,25 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9118459
Anbieter-ID
2023
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 297,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.01 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

"Raucheck" - Top 44 in Pfarrwerfen Erleben Sie Ihre smart aufgeteilte Wohnung mit Neubaucharakter mitten in der Pfarrwerfener Bergwelt. Mit Ihren ca. 71,25 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie! Betreten Sie Ihren neuen Wohnbereich durch Ihren Vorraum und gelangen Sie von dort aus in alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken finden Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer vor. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, welche entspannte Abendstunden nach dem stressigen Alltag zaubert. Schreiten Sie im Vorraum weiter geradeaus befinden Sie sich in der Wohnküche Ihres neuen Lebensbereiches. Diese ist großzügig angelegt und bildet das Herzstück Ihrer Wohnung. Von dieser aus erreichen Sie bequem Ihren Balkon, der zum unbeschwerten Genießen an lauen Sommerabenden einlädt. Vom Vorraum aus erreichen Sie ebenso Ihre beiden Schlafzimmer, die als persönlichen Rückzugsort für Sie dienen. Insgesamt hält Ihre Top 44 für Sie bereit: - Vorraum - praktischer Abstellraum - zwei Zimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein separates WC - einen Balkon Ein praktisches Kellerabteil für Ihre persönlichen Dinge ist vorhanden. Zuzüglich ist ein Tiefgaragenplatz für € 21.000,- zu erwerben, beim Kauf von zwei Tiefgaragenplätzen fällt ein verminderter Preis von € 38.000,- an. 2 Fahrradstellplätze warten auf Ihre Fahrräder Lagebeschreibung: Pfarrwerfen ist ein gemütlicher kleiner Ort direkt am Tauernradweg, umringt von Bergen, in der Ferienregion Tennengebirge, 45 km südlich der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg. Der Ort ist ein herrlicher Ausganspunkt für jegliche Aktivitäten und für Ausflüge. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Wandern, Klettern, Biken, Walken, Bogenschießen, Paragleiten, Skifahren, Langlaufen, Pferdeschlittenfahren - Wohngenuss zu jeder Jahreszeit! In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Sehenswürdigkeiten, die unser schönes Österreich zu bieten hat. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihre Top 38 noch vor den anderen Interessenten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Frau Tina Weissgerber

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