Rarität am Grünland in Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 2.790.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
864 m2
Wohnfläche
130 m2
Lagerfläche
20 m2
Sonstige Fläche
37 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9341940
Anbieter-ID
0003002109
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 2.790.000,00
Provision für Käufer
€ 100.440,00
Kosten pro Wohnung
€ 276,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
24.10.2023
Heizwärmebedarf
312 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.95
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3

Dieses charmante Einfamilienhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen.

Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist der Blick über das Landschaftsschutzgebiet zum Untersberg und Schloss Leopoldskron. Ein atemberaubendes Panorama begeistert Tag für Tag aufs Neue!


Diese Immobilie ist somit nicht nur ein herrliches Zuhause für Eigennutzung, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.


Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebenen Flächenwerte auf historischen Plänen basieren, deren Lesbarkeit im Laufe der Zeit beeinträchtigt wurde. Daher können die Flächenangaben von den tatsächlichen Werten abweichen.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Fuße der Festung Hohen Salzburg, in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Schloss Leopoldskron und dem malerischen Leopoldskroner Weiher. Nicht nur die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bieten einen besonderen Charme, auch die atemberaubende Berglandschaft und der Blick ins Grüne machen diesen Ort zu einem wahren Paradies für Natur- und Kulturbegeisterte. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einerseits kann die ruhige, grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Stadt.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Frau Jacqueline Mörtl

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