Puch "Am Bachweg": Top 3_4-Zimmer Garten-Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer Garten-Wohnung mit 119,85 m² Wfl. + XL-Terrasse 46,72 m² + Garten 32,65 m² inkl. Abstellraum im Stiegenhaus 4,47 m², Abstellraum im TG 7,58 m² und 4 TG-Parkplätzen (Vorschreibung Gemeinde Puch).
Ausstattung
Aufgrund der erstklassigen Architektur und der Größe des Bauvorhabens mit nur acht Wohnungen, wurde auch besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt wie z. B.: • Perfekte Grundrisslösungen, großzügige Platzverhältnisse im Innen- und Aussenbereich. • Lift für 8 Personen. • Hochwertige Eichen-Parkettböden. • Hochwertige und optisch sehr ansprechende Feinsteinzeug Wand- u. Bodenfliesen 30/60 cm. • Hochwertige Feinsteinzeug-Terrassenplatten 60/60 cm. • Hochwertige Laufen und Kaldewei Sanitäreinrichtungsgegenstände mit Kludi-Armaturen. • Passende Laufen-Badmöbel als Sonderwunsch erhältlich. • Wohn- u. Schlafräume mit bedarfsgeregelter Wohnraumlüftung. • Sämtliche Räume (außer Abstellräume) mit einzelraumgeregelter Fussbodenheizung im Winter, bzw. Kühlung im Sommer. • Im Bad zusätzlicher Badheizkörper (Handtuchtrockner über FBH). • Bad mit Palme Echtglas-Duschanlage. Zusätzliche Wannenanlage in Top 1,2,3 u. 8. Rohinstallation für ev. späteren WC-Einbau (behindertengerechtes Bad mit geringem Umbauaufwand) • Bad und WC getrennt. • Ca. 128 m² Photovoltaik-Anlage (vorrangig für Eigenverbrauch von Heizung, Kühlung und Allgemeinstrom). • Sprechanlage mit Video-Farbkamera • Batterie-Rauchmelder in allen Wohnräumen (ausser WC, Bad u. AR). • Baustellenfassungen mit 40W Leuchtmittel zur provisorischen Beleuchtung. • Vorkehrung für E-Auto-Ladelösung (Leerrohre) bei jedem PKW-Stellplatz / Vertragspartner ist die Salzburg-AG. • Weisse Marken-Holztürzargen u. Innentüren mit Röhrenspaneinlage. • Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (k(U)-Wert Glas 0,5 W/m² K). • 3 bis 4 asphaltierte PKW-Stellplätze je Wohnung im TG (siehe Wohnungsliste). • Allgemeinflächen im Tiefgeschoss und Untergeschoss: Kinderspielplatz, Flugdach für Mülltonnen, Fahrrad- u. Kinderwagenraum u. großer Vorplatz. Sowie viele weitere Bau- und Ausstattungsdetails, die ebenfalls über dem Niveau anderer Bauträgerobjekte liegen (siehe detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung).
Lage
Das sonnige und in absoluter Ruhelage liegende Hanggrundstück mit herrlichem Südblick auf den hohen Göll, das Rossfeld, den Dürrnberg und die Barmsteine, sowie mit Westblick auf den Untersberg, befindet sich am Südrand des Ortskerns von Puch, am Sackgassenende des Bachweges, in einem Bereich mit vorwiegender Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung. Der Bauplatz wird über den im Eigentum der Gemeinde Puch befindlichen Bachweg aufge-schlossen. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist durch die Buslinie 160 Hallein-Salzburg, und durch die S-Bahn (Haltestelle „Bahnhof Puch Zentrum“ befindet sich in ca. 400 m Entfernung), gegeben. Darüberhinaus befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelhändler, Gemeindeamt, Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Bank, Gasthäuser, Pizzeria, Bäcker mit Kaffeehaus, KFZ-Werkstätten, Fachgeschäft für Fahrräder und Outdoor-Bekleidung, Kirche, Sportplatz, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle, Fachhochschule etc.) in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Hohe Wohnbauförderung ca. € 66.700.- für Jungfamilie. Geringe Nebenkosten ca. € 55.000.-.
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PUCHSTEIN Projektierungs- u. Bauträger GmbH
Herr Bmst. Ing. Manfred Emminger
PUCHSTEIN Projektierungs- u. Bauträger GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt WH-Puch 6 / Top 3 - vielen Dank!