Puch 352 - Wohnen am Panoramaweg

5412 Puch bei Hallein

€ 423.375,00
Kauf
4
Zimmer
93,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5412 Puch bei Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
93,91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4368795
Anbieter-ID
7526
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 423.375,00
Anmerkungen
zzgl. 2 Carport Stellplätze: 32.000 € Gesamtpreis: 455.375 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.08 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der schönen Ortschaft Puch bei Hallein entsteht ein neues Bauprojekt, dass die Philosophie der Kainz Gruppe wieder perfekt umsetzt. Leistbares Wohnen für Familien, ohne auf hochwertige Ausstattung und besondere Wohnqualität verzichten zu müssen. Das neue Bauprojekt Puch besteht aus insgesamt 2 Häusern, die sich in das Ortsbild vollkommen einfügen. Im Haus A stehen insgesamt 12 Wohnungen zur Verfügung.

Diese exklusive 4-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung verfügt über  94 m² Wohnfläche und ist auf die Stockwerke Erdgeschoß und Obergeschoß, aufgeteilt. Sie ist nach Süd/Westen ausgerichtet und sehr hell. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 34 m² große Wohn/Essbereich. Dieser hat einen Ausgang auf die 10,08 m² große Terrasse und einen sonnigen Garten mit 30 m², in dem man sich besonders wohlfühlen kann. Die Wohnung ist durchdacht und ist durch Ihren Grundriss ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer auch noch die Gästetoilette und zwei Abstellräume, bei denen einer unterhalb der Treppe angelegt ist, über welche man in das Obergeschoß gelangt.
Hier befinden sich die drei Schlafräume und ein helles Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken. Die Schlafräume sind mit 12,30 m², 9,49 m² und 13,70 m² so ausgelegt, dass genügend Stellfläche für Kästen vorhanden ist.
Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Carport-Stellplätze.
Der Kaufpreis beträgt € 423.375 zzgl. je € 16.000 für einen Carport-Stellplatz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Puch bei Hallein ist eine Gemeinde im Salzburger Land und ist dem Bezirk Hallein angehörig. Die kleine Gemeinde, welche zentral und ruhig gelegen ist, ist nur 9 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist so ein optimaler Ausgangspunkt für verschiedene Tätigkeiten. Autobahnanschluss, S-Bahn Haltestelle, Busverbindung und gut ausgebaute Radwege in die Stadt stehen zur Verfügung. Freizeitbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten, allein 300 Wanderwege, 720 km Mountainbike Wege und Skigebiete, die in nur 30 Minuten erreichbar sind, können hier erwähnt werden. Da Brauchtum und Tradition in Puch noch gelebt wird, kommt hier auch der Kulturbegeisterte nicht zu kurz. Des Weiteren verfügt Puch über eine perfekte Infrastruktur von Krabbelstuben, Kindergarten, Volksschule, Jugendtreff, Skatepark und Spielplätzen bis hin zu Geschäften und Nahversorgern, hier steht alles zur Verfügung.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7526 - vielen Dank!