PROVISIONSFREI - Riedenburg - Sonnige 2.Zi.-Wohnung mit SW-Balkon

5020 Salzburg

€ 890,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,41 m2
Kellerfläche
3,8 m2
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7447706
Anbieter-ID
1577
Stand vom
08.06.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

PROVISIONSFREI - Sonnige 2.Zi.-Wohnung (ca. 52,41m²) mit Untersbergblick in einer der besten Lagen Salzburgs zu vermieten. Diese stilvoll geschnittene 2.Zi.-Wohnung befindet sich im zweiten Stock (oberstes Stockwerk) eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zum Süd-West Balkon stehen ein Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Als Allgemeinbereiche erwarten Sie eine Waschküche, Trockenräume sowie ein Fahrradraum. Ein Kellerabteil ist natürlich auch noch inkludiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet (Gaskosten Salzburg AG lt. Abrechnung 2020: € 59.- mtl., Therme Bj. 2015). Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erwünscht. In der Siedlung befinden sich mehrere allgemeine Abstellplätze. Ein Garagenabstellplatz (ab € 40.- mtl.) kann zusätzlich angemietet werden (aktuell mit Warteliste). Möblierung: Küche, Badezimmerverbau. Die Highlights im Überblick: - Gemütliche 52,41m² Wohnfläche - Begehrte Lage in Salzburg - Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten - Sonniger Süd-West Balkon mit Untersbergblick und Markise - Kellerabteil - Oberstes Stockwerk Lage Die Wohnung befindet sich in Top-Lage im Stadtteil Riedenburg direkt in der Nähe des Leopoldskroner Weihers. Das Freibad "Lepi" ist nur rund 400m entfernt, der Weiher mit Schloss Leopoldskron und angeschlossenem Naherholungsgebiet ist bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch seine zentrale Lage ist die Salzburger Altstadt nur einen Steinwurf entfernt. Den Herbert-von-Karajan Platz auf der Altstadtseite des Neutors (1,5km) oder das Zentrum des Stadtteils Nonntal (2km) liegen in bequemer Fuß- und Raddistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 790
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1577 - vielen Dank!