Projekt Hafenportal - Erstbezug - attraktive Büroflächen, Linz 4020 - zur Miete

4020 Linz

€ 12,00
pro Quadratmeter
18 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
18 000 m2
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6291429
Anbieter-ID
505/04045
Stand vom
06.05.2021
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,00
Anmerkungen
Pauschalmiete inkl. BK & Heizung
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
15 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal Büro ca. 18.000 m² Handel ca. 300 m² Dienstleistung ca. 400 m² Gastronomie ca. 500 m² Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von „Projekt Neuland“. -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete „Freizeitachse“, die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Büroflächen Mietzins: von € 12,00/m² netto bis € 15,50/m² netto im Monat Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m² Lagerflächen Mietzins: € 6,00/m² netto Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m² Tiefgaragenstellplätze Mietzins: € 100,00 netto pro Stellplatz im Monat Highlights zum Standort Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian NEURURER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/04045 - vielen Dank!