PREMIUMLAGE in Gneis! Sonniger Baugrund auf 602 m² - Baugenehmigung vorhanden!
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Objektbeschreibung
Wunderschön im beliebten Stadtteil Gneis an einem grünen Korridor gelegen, befindet sich dieses ca. 600 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit Altbestand. Ihren Bedürfnissen entsprechend (gem. Bauordnung) können Sie hier entweder ein Haus mit ca. 350 m² Wohnnutzfläche oder auch eine Wohnimmobilie im "Haus-im-Haus"-Charakter in wunderschöner Stadtlage verwirklichen. Aber auch der Altbestand präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt und ergänzt werden. In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Die Widmung des Grundstückes ist als "Bauland - erweitertes Wohngebiet" deklariert. Der Abbruch ist bewilligt. Eine rechtskräftig bewilligte Baugenehmigung ist vorhanden. Hier steht wahrlich genügend Platz zur Verfügung, um sich die eigenen Traum vom Haus zu verwirklichen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 676 9602819 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Festspielstadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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