Premium-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool in Hanglage

5550 Radstadt

€ 1.090.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
614 m2
Wohnfläche
174 m2
verfügbar ab
08.05.2021
Online-ID
6302249
Stand vom
13.05.2021
Kauf­preis
€ 1.090.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % Ust
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Der moderne Klassiker mit Premiumausstattung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich in erhabener Hanglage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die effizient ausgeführte Wärmedämmung sorgt dafür, dass die Beheizung gering ausfällt; sohin der Energieverbrauch und damit die Betriebskosten extrem niedrig sind. Hochwertige Materialien und raumhohe Glaselemente, vereint auf einer Wohnnutzfläche von ca. 174 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m2 im Kellergeschoß, sorgen für eine wohltuende Atmosphäre im Einklang mit der Natur. Das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 78 m2 wird in - Eingangsbereich - Diele - Küche - Speis - Wohnzimmer - Essbereich - WC - Abstellraum (erweiterte Garderobe) - Büro aufgeteilt. Die angeschlossene Terrasse mit Sitz-, Ess- und Liegegelegenheiten, sowie Benützung des Pools, ist vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar. Das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 88 m2 teilt sich in - Schlafzimmer, Zugang zum Balkon - Kinderzimmer, Zugang zum Balkon - Gästezimmer - Schrankraum - 2 Bäder - Infrarotkabine - WC Der Balkon im Ausmaß von ca. 18 m2 erstreckt sich über die gesamte Süd-Ost-Seite zur Süd-West-Seite des Hauses. Im Kellergeschoß im Ausmaß von ca. 81 m2 befinden sich - Waschküche - großzügiger Kellerraum - Vorratsraum - praktische Werkstatt - Technikraum Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage und einen Gartengeräteraum, sowie einen großzügigen Vorplatz. Die weitläufige Terrasse und der Pool laden Sie zum Baden, Sonnen, Grillen und Chillen ein. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und liebevoll gepflegt. An der Südseite ist die Liegenschaft mit einer Steinmauer befestigt und wir das Grundstück damit stimmig abgegrenzt. Lage: Radstadt liegt direkt auf der Sonnenterrasse des Ennstales, im Pongau auf 858 m Höhe und ist das Zentrum des Ennspongaus. Der historische Stadtkern lädt mit seinen Restaurants, Geschäften und beliebten Veranstaltungen auf einen Besuch ein. Wohnen Sie dort, wo urbaner Flair auf faszinierende Bergwelten trifft. Mobilität: Das Zentrum der Stadtgemeinde Radstadt ist mit dem Auto in 4 Minuten, die Stadtgemeinde Schladming in 10 Minuten, die Stadt Salzburg in 50 Minuten erreichbar. Die Tauernautobahn A10 erreicht man in 10 Kilometer. In einer Stunde erreichen Sie den Millstättersee in Kärnten. Die Haltestelle des Schulbusses befindet sich nahezu vor dem Haus. Bahnverbindung: Radstadt liegt an der Ennstalbahn und bietet Direktverbindungen nach Salzburg, Graz und München. Aktivitäten: Sportzentrum, Schwimmbad, Golf, Reiten, Loipen, Wanderungen in den Radstädter Tauern, Therme Amadé mit Sauna- und Wellnesswelt Bergbahnen: Schischaukel Radstadt – Altenmarkt, Teil des Wintersportgebietes Ski Amadé 4-Berge-Skischaukel – Planai – Hochwurzen – Reiteralm – Hauser Kaibling Schigebiet Obertauern – Fahrzeit eine halbe Stunde Informationen und Besichtigung: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Klaus Zimmermann gerne zur Verfügung. Telefon: +43 664 30 80 552 E-mail: immo-zimmermann@aon.at Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/der Abgeberin nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer / Emailadresse bearbeiten können. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir darauf hinweisen, dass eine Besichtigung unverbindlich und kostenlos ist. Erst bei Zustandekommen des Kaufes ist die Maklerprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zur Zahlung fällig. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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