PLAINBERG | 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | ITZLING

5020 Salzburg

€ 780,00
Miete
2
Zimmer
45
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4780656
Anbieter-ID
78
Stand vom
10.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 780,00
Gesamt­miete
Netto
€ 695,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 623,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 72,96
Heiz­kosten
Netto
€ 65,66
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.5 m2)
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.05.2020
Heizwärmebedarf
80.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten am Fuße des Plainberges. In ruhiger Lage besticht sie nicht nur mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch mit ihrem klaren Schnitt, welcher die optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche zulässt. 

Der helle und gepflegte Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie das große Badezimmer mit Steingutfliesen schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre

Neben einem tollen Badezimmer mit Fenster, Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und WC beeindruckt auch noch die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug sowie einen Kühlschrank! Weiters verfügt die Wohnung über einen rund 9,50m² großen Balkon.

Ein rund 41m² großer Rohdachboden, ein Kellerabteil, als auch ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab!

Das Wohnhaus verfügt über einen Trocken- und Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, die Autobahnabfahrt Bergheim, die Lokalbahnstation Itzling, mehrere Busstationen, sowie das BFI.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Seit der Entstehung der Science City Itzling wird das ehemalige Industrieviertel immer mehr zu Salzburgs High-Tech-Standort. Dieser umfasst das TechnoZ, das neue Laborgebäude der Uni und andere Forschungseinrichtungen. Lebenswert ist der Stadtteil in erster Linie wegen seiner Stadtrand-Lage direkt an den Naherholungsgebieten Salzach und Maria Plain. Kein Wunder, dass immer mehr Studenten und Young Professionals hierher ziehen. Der Siedlungsraum des Stadtteils wird im Westen von der Salzach, im Norden von den Abhängen des Plainbergs und der Westautobahn (A1), im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs von Salzburg und im Süden durch die August-Gruber-Straße sowie die Erzherzog-Eugen-Straße begrenzt. Im Stadtteil Itzling leben etwa 9.000 Bewohner.

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