PLACE TO BE! 125 m² Eck-Haus de luxe mit XL Terrasse und Pool!
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In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger SparkasseAusstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
125 m² Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse und Wellness SWIMSPA/POOL!
Premium Ausstattung und bemerkenswerte Innenarchitektur.
High end Quality bis ins letzte Detail
Hochwertigste und intelligent durchdachte Tischlereinbauten im gesamten Haus.
Wohnen für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen.
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER!
HIGHLIGHTS:
Premium und maßangefertigte Möbeleinbauten der Tischlerei "m-Studio Reiter" aus Altenmarkt (Schrankverbauten, Küche, Vorhangschienen, Beleuchtung, Schreibtisch, Spiegel, usw...)
Die Luxus Design Küche mit Kochinsel, Bar und "Miele" Elektrogeräten bietet ihnen nebst Komfort viel Freude beim Kochen!
(Cerankochfeld, Bora Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Edelstahlspüle samt Brausearmatur, Arbeitsplatte "Silestone Boost Iconic White", usw...)
Edles Parkett, 220 cm Landhausdiele Fa. Hafro, Eiche.
Großformatiges Feinsteinzeug auf Terrasse und im Bad.
Großzügiges Entree` mit gemütlicher Sitzlandschaft und Garderobenschrankverbauten.
Praktischer Wirtschaftsraum mit ausreichend Stauflächen in Form von Schrankeinbauten mit intelligenten Facheinteilungen, Ausgussbecken samt Armatur , Anschluss für Wasch/Trockengerät.
Badelandschaft mit "Walk in" Erlebnisdusche, Raindance Funktion, Edelstahl-Handtuchheiztrockner, freistehender Badewanne, Fenster und XL Spiegel mit Beleuchtung und großem Design Waschtisch sowie Deckenbeleuchtung.
Toilette im Badezimmer und im Erdgeschoß für Gäste.
Gäste/Kinder- oder Schlafzimmer mit "home office" Bereich (Schreibtisch) mit eingebautem Boxspring-Doppelbett.
Geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang zur Garagenterrasse.
TV/ Internet/ Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.
Offen gehaltener Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse.
Eigener Kaminofen mit Feuerfenster (Holzbefeuerung).
Deckenleuchten im gesamten Haus.
Videogegensprechanlage.
Alarmanlage.
Premium "SINTESI" Pergola-Markise, 6m x 3,5m (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilphone samt Beleuchtung und zusätzlicher Seitenteilsonnenschutz - Vertikalmarkise)
Insektenschutz und Raffstore (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilhone) an allen Fenster- und Terrassentürelementen.
Premium WELLNESS SWIMSPA ("semi in ground") mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, etc....
Aufwendige Malerarbeiten (Spachteltechnik in Betonoptik) .
Ausreichend Vordach zum Schutz der Fassade und Fenster.
Letzter Stand der Technik, Baujahr 2024 - Neubaustatus!
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelwohnraumregelung.
Bodentiefe und leichtläufige Alu/Kunststoff Terrassentürelemente.
Aufwendige Metallbau/ Schlosserkonstruktionen wie Stiegengeländer, Terrassensichtschutz, Vordach-Metallbügel beim Hauseingang mit integriertem Briefkasten und Videogegensprechanlage,...
und vieles mehr,...
Gerne übermitteln wir Ihnen unser aussagekräftiges Expose mit sämtlichen detailierten Ausstattungsbeschreibungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
ANIF BEI HELLBRUNN! Wohnen am Stadteingang Salzburg-Süd.
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Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau Vertrieb
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