PICHLGUT: 3-Zimmer Wohnung im 1. OG, TOP 05

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

€ 498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,24 m2
Kellerfläche
6,62 m2
Etage
1
Online-ID
8828807
Anbieter-ID
1702
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
€ 498.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29.83 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

Unser neues Zuhause.

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihren Ansprüchen an einen neuen, modernen Lebensraum gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² gut geplante Wohnfläche, erweitert um zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung.

Kochen/Essen/Wohnen lautet die Dreifachfunktion des zentralen Wohnraumes, hier stehen über 25 m² für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zur Verfügung. Der helle Wohnraum eröffnet auch den Zugang zu den beiden großzügigen Balkonen mit herrlicher Süd-/Westausrichtung.

Den privaten Bereich bilden das Schlafzimmer und das von hier aus zugängliche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Ein weiteres Highlight dieses Privatbereichs ist der angrenzende Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. In dieser einzigartigen Wohnung steht ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung, das sowohl von Kindern als auch von Gästen genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot perfekt ab.

ECKDATEN
3-ZIMMER WOHNUNG IM 1. OG

Wohnfläche: 80,24 m²
Balkon 1: 16,07 m²
Balkon 2: 13,76 m²  
Kellerabteil: 6,62 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 498.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-
Kaufpreis Freiparker: EUR 8.500,-
Kaufpreissumme TOP 5: EUR 535.000,- 

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:

  • Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden
  • Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm
  • Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen
  • Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen


KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <1.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann.

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Hillebrand Immobilienmakler GmbH

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