Perfekt renovierter Bauernhof für Pferdeliebhaber in Alleinlage, Nähe Mattsee

5232 Kirchberg bei Mattighofen

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Zimmer
9
Grundstück
18 355 m2
Wohnfläche
393 m2
Nutzfläche
308 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9684803
Anbieter-ID
7349
Stand vom
05.09.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWhm2a
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Garagen und Stellplätze
3

Der Bauernhof wurde zwischen 2015 und 2016 sehr hochwertig, mit viel Leidenschaft und großer Sorgfalt perfekt saniert. Die Technik des Hauses wurde nach modernsten Kriterien erneuert, der Wohnbereich ist top-modern ausgestattet.
Das Haupthaus könnte auch in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt werden. Im Stall gibt es vier Pferdeboxen, weitere könnten gebaut werden. Des Weiteren existieren ein ganzjährig bereitbarer Dressur-Reitplatz (20x40 m), Scheune, Lagerstätten für Futter, Koppeln mit Unterstand, Grünlandflächen mit der noch dazu gepachteten Fläche von ca. 3 Hektar, Garagen, Werkstatt etc.    

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese wunderschöne, sehr gepflegte Liegenschaft liegt nördlich des Grabensees in Alleinlage. Nach Salzburg fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten, nach Mattsee knapp 10 Minuten.. Der Dreiseithof ist umgeben von Wiesen und Feldern und über eine kleine Privatstraße erreichbar.

Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i. A. Dr. Erwald Barta

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Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Dr. Erwald Barta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7349 - vielen Dank!