Perfekt für uns: 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

5020 Salzburg

€ 1.398,00
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9893971
Anbieter-ID
7230/410
Stand vom
20.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.398,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.398,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.215,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 182,25
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2030
Heizwärmebedarf
134 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Wasser-Elektro

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine geräumige, perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienwohnhaus in ruhiger Wohnlage, nahe dem Mayburger Kai, – eingebettet in einer ansprechend angelegten und gepflegten Wohnumgebung.

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage/Hochparterre des Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² mit sehr guter Raumaufteilung. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag versehen und bieten ein angenehm helles Wohnambiente. Der Vorraum ist geräumig und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe sowie zentralen Zugang zu den weiteren Wohnräumen. Die zwei getrennt begehbaren Zimmer mit ca. 19m² und 21m² bieten die Möglichkeit zur Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer oder aber auch als zwei Schlafzimmer im Rahmen einer WG-Nutzung oder einer kleinen Familie. Platz für das gemeinsame Beisammensein sowie das Kochen bietet die geräumige Wohnküche, die mit einer Küchenzeile (samt Geräten, inkl. Geschirrspüler) ausgestattet ist und mit einer kleinen Speis auch die optimale Möglichkeiten zur Lagerung von Vorräten bietet. Das Bad mit Dusche verfügt auch über einen Waschmaschinen-Anschluss und ist mit einem hellen Fliesenbelag versehen. Das WC ist separat.

Räumliche Aufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss), WC, Wohnküche (eingerichtet) und Speis, Schlafzimmer, Wohnzimmer; 1 Abteil im Dachboden, 1 Abteil im Keller

Stauraummöglichkeiten sind in Form von zwei Abteilen, eines davon im Dachboden, ein weiteres im Kellergeschoß, gegeben.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinenanschluss), Trockenraum stehen im Dachboden, ein Fahrradabstellraum steht im Kellergeschoß zur Verfügung.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels Fernwärme.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe der Salzach und dem Mayburger Kai, geprägt von ansprechendem Vorstadt-Flair, befindet sich die Elisabeth-Vorstadt. Neben zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und zur Freizeitgestaltung befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie umfangreichem kulturellen Angebot ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist garantiert.

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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Frau Mag. Nicole Außersteiner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nicole Außersteiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7230/410 - vielen Dank!