Penthouse vor den Toren Salzburgs!

5424 Bad Vigaun

€ 760.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5424 Bad Vigaun
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
142 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6127146
Anbieter-ID
966/7206
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
€ 760.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 498,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 256,33
Heiz­kosten
Netto
€ 73,57
Sonstige Kosten
Netto
€ 126,39
Badezimmer
1
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / € 17,30 Miete
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Kurort Bad Vigaun im Tennengau liegt vor den Toren Salzburgs. Er ist ein optimaler Standort, um das ländliche Leben und das Flair der berühmten Festspielstadt miteinander zu kombinieren.

Der von imposanten Gebirgszügen umrahmte Ort ist weit über die Grenzen hinaus für sein heilendes Thermalwasser bekannt. Die Umgebung wird geprägt von idyllischer Landschaft in Kombination mit sämtlichen urbanen Vorteilen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich alle relevanten Nahversorger.

Das neuwertige Penthouse befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Die rund 142 Quadratmeter überzeugen vor allem mit einer gut strukturierten Raumaufteilung und einem klaren Grundriss.

Im lichtdurchfluteten Penthouse sorgen große, teils bodentiefe Fensterfronten für einen perfekten Lichteinfall. Ein Bioethanolofen schafft Stimmung in der kühleren Jahreszeit. Hochwertige Parkettböden runden das gemütliche Ambiente ab. Die rund 65 Quadratmeter große Dachterrasse, die vom Wohn-Essbereich zugänglich ist, garantiert mit Blick auf das umliegende Bergpanorama entspannte Stunden.

Das moderne Design der Küche mit Kochinsel lädt ein, Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen oder einfach für sich selber neue Rezepte auszuprobieren. Das Bad ist sowohl mit Wanne, WC als auch Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine Gäste-Toilette ist natürlich ebenso vorhanden. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot der hochwertigen Immobilie. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der einzelnen Räume ist die maximale Nutzung vorhanden. 

Ein weiteres Highlight des Penthouses ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Mit Pelletsheizung und Solarpaneelen ausgestattet, wird die Immobilie sämtlichen Anforderungen an eine zeitgemäße Wärmegewinnung gerecht. Dieses spiegelt auch der aktuelle Energieausweis wider, der der Immobilie Bestnoten in puncto Energieeffizienz bescheinigt.

Ein kleiner Eigengarten auf der Rückseite des Hauses ist sowohl als schattiges Sommerplätzchen, als auch zum Ausleben des grünen Daumens groß genug. Hunde fühlen sich ebenso pudelwohl in dem privaten, grünen Refugium. 

 

Wenn diese besondere Liegenschaft ihr Interesse geweckt hat, stehe ich ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Judith Fellacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 966/7206 - vielen Dank!