PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETEN

5020 Salzburg

€ 1.680,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5247341
Stand vom
09.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.680,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (51 m2)
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG – MITTE, NÄHE EUROPARK ZU VERMIETEN … im Stadtteil Liefering (Salzburg Mitte), in der Nähe des Salzburger Europarks können wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers ab sofort eine exklusive 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung/ Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und traumhaftem Ausblick zur Vermietung anbieten. Das moderne Wohnhaus (mit nur 9 Wohneinheiten) mit süd-/westlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg – Liefering. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Busanbindung, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg-Mitte sowie auch Taxham-Europark) ist kürzester Zeit erreichbar. Die gegenständliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß/ Dachgeschoß des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und großzügige Dachterrasse mit ca. 51 m². Ein großer Kellerabstellraum (ca. 12m²) ist der Wohnung zugeordnet. Exklusive Ausstattung des Hauses und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit toller baulicher Ausführung (Massivbauweise, Ziegel) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Lift (barrierefrei) ist im Wohnhaus vorhanden. Weiters zeichnet sich das Objekt durch hohe Wärmedämmung aus. Die Wohnung besticht ua. durch Naturholz-Eichenparkettboden, moderne DAN-Einbauküche, hochwertige Sanitärkeramik, elektrische Raffstores außen, Waschmaschinenanschluss, usw. und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas) – Fußbodenheizung (mit Einstellung pro Raum), mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Ausgang auf große Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC separat; Kellerabstellraum; PKW-Tiefgaragenplatz Auch ein fixer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich // nach Vereinbarung - Miete € 1270,20 + 10% USt € 127,02 + allgem. Betriebskostenakonto € 202,20 + TG-Stellplatz € 67,35 + 20% USt € 13,47 = GESAMT € 1680,24 + Hzg/ Wasser (Salzburg AG) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner