Penthouse-Flair inmitten der Salzburger Altstadt

5020 Salzburg

€ 1.598.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
156,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
156,8 m2
Kellerfläche
8,31 m2
Nutzfläche
208,9 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021
Online-ID
5249304
Anbieter-ID
803
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
€ 1.598.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (52.75 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TRAUMLAGE INMITTEN DER WELTBERÜHMTEN SALZBURGER ALTSTADT
Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die eleganten Häuser liegen am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Festung thront sichtbar gegenüber, das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Die Infrastruktur und Anbindung ist optimal: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Bushaltestelle liegen vor der Haustüre. Der Salzburger Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss Richtung München und Wien in 12 Minuten.

Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekte.

 

WOHNKOMFORT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - RAUMHÖHEN BIS 3,7 METER
Das Neubauprojekt Imbergplatz ist eine Rarität, in der Altstadt von Salzburg bietet es die einmalige Gelegenheit, moderne Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort zu erstehen. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. Die geräumige Tiefgarage ist hell und für SUVs geeignet. Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar und bieten Raumhöhen bis zu 3,7 Meter. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und werden "Smart Home Ready" umgesetzt.

 

DIE WOHNUNG
Eine riesige, teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, große südseitige Panoramafenster, viel Stauraum, eine luxuriöse Ausstattung und modernste barrierefreie Wohnqualität - diese Wohnung bietet eine der schönsten Wohngelegenheiten in der Salzburger Altstadt und hat das Flair einer Penthouse-Wohnung. Das Raumangebot umfasst einen lichtdurchfluteten Koch-Wohn-Essbereich mit rund 56 m2 und direktem Zugang auf die fast 53 m2 Terrasse, zwei luxuriös ausgestattete Bäder, zwei große Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage vor die Wohnungstür. 
 

PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder office@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. 

Weiterführende Informationen finden Sie auch auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.


Sonstiges

AUF HÖCHSTEM NIVEAU – DIE AUSSTATTUNG
Mit dem Projekt Imbergplatz definieren wir auch im Bereich der Ausstattung einen neuen Anspruch – das betrifft sowohl die Qualität als auch den Umfang der Auswahlmöglichkeiten.

 

DIE BÖDEN – NATURHOLZ, NATURSTEIN & EDLES FEINSTEINZEUG
Handbearbeitete großformatige Eichen-Dielen sorgen für zeitlos-moderne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die Naturholzböden stammen von BOEN oder Bauwerk Parkett. Sie wählen individuell aus einer Vielzahl von Farben, Oberflächen und Verlegearten. Beim Steinmaterial steht edler Naturstein (für Bäder & Sanitärbereiche) und großformatiges Feinsteinzeug von italienischen Premiumherstellern zur Auswahl. Als weitere Option können Wohn- und Sanitärbereiche auch mit beschichteten Böden umgesetzt werden.


BÄDER DER LUXUSKLASSE
Für die Ausstattung der Bäder besteht eine Auswahl der besten Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Herzbach. Die Keramik umfasst Produkte von Toto, Duravit & Villeroy & Boch. Die Duschen werden bodeneben mit maßgefertigten Nurglas-Wänden und Regenduschen ausgeführt. Auch Handtuchheizkörper und maßgefertigte Spiegel sind im Standard enthalten.

 

PRIVATER FITNESSBEREICH & SERVICE NACH WUNSCH
Ein modern ausgestatteter Fitnessbereich steht allen Wohnungseigentümern zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Serviceleistungen wie Wohnungs- oder Fensterreinigung in Anspruch werden.

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Planquadr.at Beratung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 803 - vielen Dank!