PARSCH | Sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit Alpen- und Festungsblick

5020 Salzburg

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6088123
Anbieter-ID
6650
Stand vom
25.10.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.800,00
Gesamt­miete
€ 1.280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 520,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.0 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Erdgas leicht

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1998 mit 15 Parteien und drei Stockwerken. Diese Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoß ist per Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet mit ca. 135 m2 Wohnfläche sehr viel Platz. Die Räume sind mit Holz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Apropos Ausstattung: In der sauberen Küche kocht man mit Miele E-Geräten, das Schlafzimmer beherbergt einen maßgefertigten Einbauschrank, im großzügigen Marmorbad trifft man auf Wanne, Handtuchtrockner und Kippspiegel und im stilvoll ausgestattetem WC fühlt man sich gleich wohl. Das Kinderzimmer lässt sich auch als Büro nützen, je nach Wunsch. Das Highlight ist sicher das große Wohnzimmer mit den raumhohen Fensterfronten und Zugang zu einer Loggia mit Markise und weiter Aussicht auf die Gärten der Nachbarschaft sowie Dürnberg, Hoher Göll, Untersberg, Staufen und Festung Hohensalzburg. Eine zweite kleine Loggia ist über die Waschküche begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen versteckten Wandsafe. Wo sich dieser befindet, erfahren Sie bei einer Besichtigung. Geheizt wird mit Erdgas. Ein Kellerabteil und zwei Garagenplätze gehören zur Wohnung. ZUM RAUMPROGRAMM Langer Flur, großes Wohnzimmer mit Loggia, Waschküche mit kleiner Loggia, Küche, WC, Marmorbad und 2 Schlafzimmer. Aufpreis für 2 TG-Stellplätze € 160,00 ZUR LAGE In Parsch lässt es sich gut wohnen. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit Villen und Häusern mit schönen Gärten und nahen Wiesen und Parks sowieso. Die Naherholungsgebiete Preuschenpark und Gaisberg liegen praktisch nah für Spaziergänge, Freizeitspaß und Wanderungen. Ein Nahversorger liegt in Gehweite und mit dem nahen ZIB-Einkaufszentrum und nahen Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken ist man bestens für den Alltag gerüstet. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen nur wenige Minuten entfernt (mit dem Rad ist man oft sogar schneller), zur Autobahnauffahrt braucht man ca. 10 Minuten, die Busstation liegt quasi vor der Haustüre und zur S-Bahnstation sind es ca. 8 Minuten Fußweg. ZUR AUSSTATTUNG - Helle Parkettböden - Viele Fenster, teilweise raumhoch - Küche in Holzoptik mit Miele E-Geräten - Großes Marmorbad mit Wanne - Stilvoll eingerichtetes WC ZU DEN BESONDERHEITEN - Sehr großes Wohnzimmer - 2 Loggias - Aussicht auf die Gipfel der Nordalpen - Festungsblick - Versteckter Safe - Gehobene Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten - Top Lage Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Mag. (FH) Schiessendoppler steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Wolfgang Schiessendoppler M +43 (0)650 655?655?6 ws@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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