PARSCH/GNIGL | 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage | Einfach nur schön wohnen

5020 Salzburg

€ 1 380,00
Miete
4
Zimmer
89
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
15 m2
Etage
1
Baujahr
1998
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4665865
Anbieter-ID
6380
Stand vom
15.02.2019
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 380,00
Gesamt­miete
€ 1 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.3 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2

GANZ ALLGEMEIN Eiche hat was. Es ist ein edles Holz, welches Räumen viel Wärme und Atmosphäre spendet. Diese Wohnung ist komplett mit Eichendielen ausgelegt, sogar im Bad. Das fällt auf und bringt warme und behagliche Wohngefühle. Ja und da sind wir schon beim Stichwort, denn für Wärme und Behaglichkeit sorgt auch der schöne Eckkamin mit Sichtfenster. Ein Blickfang im Wohn/Essbereich mit Mehrwert. Vor dem Kaminfeuer lässt es sich vortrefflich kuscheln, lesen oder entspannen. Für die Wohlgefühle am Gaumen und im Bauch begibt man sich nur ein paar Schritte weiter, in die offene Einbauküche mit allen essenziellen E-Geräten. Der Raum ist groß und hell, dafür sorgt auch die Terrassenschwingtür. Apropos Terrasse: Frischluft und Sonnenlicht genießt man auf der südlich ausgerichteten großen Terrasse mit Blick auf Gärten und Bäume. Das Licht hat aber auch im fensterlosen Flur Platz zur Entfaltung – das macht ein großer Glaseinsatz in der Holztür des Wohn/Essbereiches möglich. Ein Zimmer mit großen und praktischen Einbauschränken bietet viel Stauraum. Das Schlafzimmer ist großzügig angelegt und ein Kinderzimmer macht das Raumkonzept perfekt. Im Bad stehen Wanne, separate Dusche, Waschbecken und ein Waschtrockner bereit. On top gibt es auch noch einen eigenen großen Kellerraum und genügend Parkplätze direkt vorm Haus. Na dann, viel Spaß beim Wohnen! ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, separates WC, Bad mit Wanne & Dusche und Waschtrockner, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Holzofen mit Sichtglas und Ausgang auf die absolut ruhige Süd-Terrasse. ZUR LAGE Hier an der Grenze zwischen Parsch und Gnigl lässt es sich gut wohnen und leben. Das Reihenhaus liegt in zweiter Reihe an der Parscher Straße, weit genug entfernt vom großen Verkehrsaufkommen und Lärm. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Das ZIB-Einkaufszentrum ist praktisch nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten für Shops, Ämter, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. In unmittelbarer Nähe liegt ein Sportzentrum und als Spaziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell im Wald des Kühberges, einem Ausläufer des Gaisberges. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt (mit dem Rad ist man vielleicht sogar schneller), zur Autobahnauffahrt braucht man ca. 10 Minuten und eine Bus- und S-Bahnstation ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Fazit: gute Wohngegend – ruhig und praktisch. ZUR AUSSTATTUNG - Eichendielenboden in der ganzen Wohnung - Einbauschränke für perfekten Stauraum - Einbauküche mit E-Geräten - Aussenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Kamin mit Sichtglas - Südseitige Terrasse - Eigener, großer Kellerraum - In 2. Reihe daher sehr ruhig Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Markus Unterkirchner +43 (0)676 33 33644

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6380 - vielen Dank!