Ordinationsräume in top-saniertem Mehrparteienhaus

5760 Saalfelden

€ 530.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Online-ID
5897665
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

Zumindest ist eine Nutzung als Ordination in einem medizinischen Berufszweig wünschenswert (Physiotherapie etc.) Durch einen Lichthof werden die Behandlungsräume sehr hell und ansprechend gestaltet und ebenso werden nach dem Umbau weitere Räumlichkeiten über ausreichend Tageslicht verfügen. Auf den ca. 96 m² Nutzfläche wurde folgende Raumaufteilung geplant: der Eingangsbereich mit ca. 17 m², ein Warteraum mit ca. 17m², zwei Behandlungsräume mit je ca. 16 m², ein medizinisch – technischer Bereich mit ca. 18 m² und ein Kunden WC. Selbstverständlich kann für den zukünftigen Eigentümer derzeit noch auf besondere, praxisbezogene Ausgestaltungswünsche eingegangen werden. Der Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter der Kurzzeitpflege, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, könnte nach Absprache eventuell auch von den Praxismitarbeitern in Anspruch genommen werden. Die 4 Autoabstellplätze, die der Ordination zugeordnet sind, befinden sich direkt vor dem Gebäude. Nicht nur das gerade entstehende Wohn- und Geschäftsgebiet, mit betreutem Wohnen, Kindergarten etc., sondern auch die Nähe zum Stadtzentrum werden ein vielversprechender Einzugsbereich für eine medizinische Einrichtung sein.


Lage

Inmitten der Salzburger Bergwelt gelegen, bietet Saalfelden trotz einer städtischen Struktur im Ortskern, eine wahre Oase der Ruhe und Erholung in ländlichem Umfeld. Auf ca. 400 Kilometer Wanderwegen rings um die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer erkunden Wanderliebhaber die Region. Für Biker bieten die Talradwege, die Mountainbikestrecken, insbesondere der Bikepark in Leogang, der mittlerweile zu den beliebtesten seiner Art in Europa gehört, eine hervorragende Abwechslung. Der Ritzensee sowie das öffentliche Schwimmbad laden in den Sommermonaten zum Schwimmen und Relaxen ein. Für alle Golf-Fans erfüllen die beiden 18-Loch Golfplätze Brandlhof und Urslautal alle Anforderungen. Die Einstiege in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm, Leogang sowie das Skigebiet Maria Alm-Hochkönig- Dienten- Mühlbach liegen ca. zehn Autominuten entfernt. Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).