Ordination/Praxis od. auch als Bürofläche - Top Lage von Salzburg!

5020 Salzburg

€ 1.212,12
Gesamtbelastung
4
Zimmer
81,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Büroflächen
81,8 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7339239
Anbieter-ID
91
Stand vom
24.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.212,12
Gesamt­miete
Netto
€ 1.160,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,33
Heiz­kosten
Netto
€ 51,79
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2028
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Ordination/Praxis (Miete), welche in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock mit Lift gelegen ist.

einige Details:

  • sehr gute Lage, beste Infrastruktur 
  • gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
  • 1 Anmelderaum 
  • 1 Ordinationsraum
  • 2 Behandlungsräume
  • heller, angenehmer Wartebereich 
  • sehr helle Räume
  • Ordination ist möbliert. (muss nicht möbliert übernommen werden!)
  • und vieles mehr...

Eine zirka 81 qm große Ordinationsräumlichkeit unweit der Linzergasse in der Salzburger Neustadt mit optimaler Infrastruktur steht ab sofort zur Miete frei. Die vorhandene Ausstattung ist gut erhalten, die Räume sind hell und freundlich für eine ideale Atmosphäre zwischen Arzt und Patient geeignet. Die Praxis befindet sich im 1. Stock mit Lift und kann barrierefrei betreten werden. Das Objekt kann aber ohne großen Aufwand umgestaltet und eine anderweitige Nutzung auf dem Bürosektor zugeführt werden. 

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | +43 (0) 662 - 93 16 46 | www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | der Immobilienmakler fungiert nicht als Doppelmakler. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburger-Neustadt, nähe Linzergasse!

Baumeister Realitäten e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 91 - vielen Dank!