ONLINE-BESICHTIGUNG: Ausgefallene Altstadtwohnung mit Atrium, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder

Judengasse 13, 5020 Salzburg

€ 1.299,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Judengasse 13, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,89 m2
Nutzfläche
84,98 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
1. September 2020
Online-ID
5832923
Anbieter-ID
502
Stand vom
05.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.196,00 €)
€ 5.196,00
Provision für Mieter
2.669,11 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,35
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.299,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.112,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 964,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,88
Heiz­kosten
Netto
€ 50,72
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Heizung
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rampe
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.02.2024
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Baujahr
1392
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Online-Besichtigung verfügbar!

Besonderheit in tollem historischem Ambiente mitten in der Altstadt - Atriumwohnung!

  • Wohn-Koch-Essbereich mit angeschlossenem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Küche vollausgestattet inkl. Kühlschrank
  • Ehemaliger Lichtschacht wurde zu einem eleganten Atrium umgebaut
  • Atrium an 3 Seiten verglast und von 3 Seiten begehbar - wundervoll stimmungsvolle Beleuchtung in der Nacht
  • 2 Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Duschbad inkl. Waschbecken und Toilette
  • Tolles helles modern adaptiertes Stiegenhaus
  • Aufzug von der Passage in die 4. Etage
  • Schönes Entre mit viel Marmor
  • Von der Judengasse aus eben zu begehender Fahrradraum

In diesen Räumen erfährt Kreativität mit Sicherheit viel Elan durch das wunderbare Umfeld. Das alte Gebäude versprüht einen unbeschreiblichen Charme und ein unwahrscheinliches Wohngefühl.

Bereits der neu gestaltete und rollstuhlgerechte Eingangsbereich von der Judengasse lässt Vieles erwarten. 

Die Wohnung besteht aus einer grossen Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad, einem Abstellraum und dem der Wohnung etwas Besonderes verleihende Atrium. Zwischen Wohn- und Schlaftrakt wurde bei der Modernisierung aus einem alten Lichtschacht ein von 3 Seiten zugängliches überdachtes Atrium geschaffen mit einer stimmungsvollen Beleuchtung vor allem in der Nacht.

Nehmen Sie sich Zeit für unsere Online-Besichtigung und machen Sie sich einen ersten Eindruck von dieser aussergewöhnlichen Altstadtwohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Krankenhaus <475m
Klinik <950m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <600m
Universität <200m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <225m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <3.375m
Flughafen <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Waagplatz - Hotel Radisson

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 502 - vielen Dank!