Nur noch EINE Wohnung verfügbar! 2 Zi.- Balkonwohnung "Herzlich willkommen im Neubauobjekt Strasswalchen"

5204 Straßwalchen

€ 853,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sep/Okt 22
Online-ID
7071514
Anbieter-ID
470
Stand vom
18.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.559,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 853,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 157,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen im Neubauobjekt Strasswalchen. Repräsentative Architektur, schöne Ausstattung, bevorzugte sonniger Wohnlage mit herrlicher Aussicht. 2 Zi.- Dachterrassenwohnung ca. 55m² Wfl. als "Top 6 bezeichnet. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich samt perfekt integrierter, moderner, möblierter Küche und Ausgang zum Sonnenbalkon, das Schlafzimmer verspricht ungestörte Nachtruhe, das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC und ein Abstellraum machen das Raumangebot komplett. Ein Kellerabteil, zwei PKW Stellplätze sind der Immobilie ebenfalls zugehörig. Ausstattung: hell, freundlich und modern. Möblierung: Küche mit E-Geräte, ohne Geschirrspüler (Vorrichtung vorhanden) In den BK sind sämtliche Kosten außer Strom, Internet und Kabel TV (Salzburg AG) inkludiert. Bezug ab Fertigstellung: Sep/Okt 2022 Miete: € 696,00 Betriebskosten a conto: € 157,00 Gesamt: € 853,00 Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 2.559,00, via Bankagrantie, Bar oder Sparbuch. Mietvetragsdauer: ab 4 Jahre. Haustiere: ja, nach Vereinbarung. Die Kosten für Strom, Internet u.dgl. sind zwischen Mieter und Anbieter direkt abzurechnen. Sie möchten Mieter einer dieser sehr schönen Wohnungen werden? Senden SIE uns eine Anfrage. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin/Besprechnungstermin. Mietanbote/Mietverträge: ab sofort möglich. Vertragsform: Wir wurden vom Eigentümer mittels Alleinvermittlungsvertrag beauftragt. Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns Winkler Immobilien. Das Betreten der Baustelle (ohne Termin) ist verboten. Bei erfolgreicher Vermittlung /Mietvertrag wird von uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von: 2 BMM zzgl. Ust. in Rechnung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns Name, Adresse, E-Mail und Telefonnumer der Interessenten vorliegen. Winkler Immobilien Frau Romana Winkler akad. Immobilienmanagerin +43 (0) 650-24 49 789 office@winkler-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 632,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 157
Umsatzsteuer 63,27
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Gesamtbetrag 853
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Winkler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Romana Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 470 - vielen Dank!