NONNTAL | NEUBAU 3‑Zimmer-Luxuswohnung mit 25 m² Balkonfläche in exklusiver Lage
Gesamtbelastung
Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Diese ca. 115 m² große Wohnung verfügt über drei Balkone. Sie befindet sich in einem soeben errichteteten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die Ausstattung ist luxuriös. Das beginnt schon mit den weiß gekalkten Eichendielenböden. Auch in der Küche gibt beste Qualität den Ton an: Die Kochinsel mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug sowie die Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Miele E-Geräte sprechen für sich. Die beiden Bäder sind mit großen Feinsteinplatten ausgefliest und verfügen jeweils über Walk-in Dusche sowie WC. Im Masterbad befindet sich zudem ein Bidet. Ein Highlight ist sicherlich der ca. 332 m² große Privatgarten und die extra große Terrasse . Ein sehr exklusiver Freiraum. Das Haus überzeugt zudem mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Alarmanlage, Kellerabteil, 2 extrabreiten Tiefgaragenstellplätzen und direktem Liftzugang in die Wohnung. EUR 2.269,67 Hauptmietzins EUR 366,82 Betriebskosten ------------------------------ EUR 2.636,49 Gesamtkosten 2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 125,00 ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kinderzimmer. ZUR LAGE Das Haus liegt an der Peripherie des Nonntaler Schul- und Universitätsbezirkes. Das ist mitten in der Stadt und doch fühlt es sich anders an, denn so viel Ruhe, Grün und Lebensqualität ist schon etwas Besonderes im Stadtgebiet. Direkt von der Haustüre aus beginnen entspannte Spaziergänge, Radausflüge oder Freizeitsport in das grüne Freisaal oder weiter in die Hellbrunner Allee. Auch die historische Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kultur ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist um die Ecke und mit dem Auto ist man auch schnell auf der Autobahn. Eine solche Lage mitten in der Stadt mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Aspekten des Alltags und der Freizeit ist selten und darf daher auch als exklusiv bezeichnet werden. ZUR AUSSTATTUNG - Weiß gekalkte Eichendielenböden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Luxusküche mit Bora Kochfeld, Miele E-Geräten und Natursteinarbeitsplatte - Dreifach isolierte Holz/Alufenster - 2 Bäder mit großflächigen Feinsteinfliesen, Walk-In-Shower und WC - Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Wohnen für höchste Ansprüche - 3 Balkone - Top-Lage im Herzen Salzburgs - Alarmanlage - Lift direkt in die Wohnung - Großzügig angelegte Tiefgarage
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1143987 - vielen Dank!