NONNTAL genießen - sanierte Großraumwohnung mit Mitgestaltungsmöglichkeit

5020 Salzburg

€ 948.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
153,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6,5
Wohnfläche
153,7 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6369804
Anbieter-ID
2286
Stand vom
28.06.2021
Kauf­preis
€ 948.000,00
Preis pro m²
€ 6.167,86
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 661,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 271,13
Heiz­kosten
Netto
€ 165,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 169,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.4 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2028
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme

IDEEN verwirklichen und DIE FREIHEIT der eigenen Wohnetage genießen - Nonntal mit Fokus Festungsblick:

  • Entrée mit reichlich Garderoben-Stauraum und Zugang zu 3 individuell gestaltbaren, sonnigen Räumen (südlich ausgerichteter Balkon vom Mittelzimmer begehbar) sowie Küchenbereich und extra Gäste-WC.
  • Küchenbereich: Der über den dzt. Wirtschaftsraum mit weiterem Kabinett begehbare Küchenbereich lässt sich vielseitig gestalten. Jeder Raum lichtdurchflutet und mit großem Fenster.
  • Bad mit Vorzimmer: Großzügig gestaltetes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separates WC sowie WM-Anschluss
  • Lebensmittelpunkt Wohnraum: Die großzügige Gestaltung des Wohnraumes mit Panoramafenster auf den westlich ausgerichteten Balkon und Allgemeingarten lädt einfach zum Seele baumeln lassen ein. Der mit dem Wohnraum verbundene, jedoch durch eine große Schiebetüre abtrennbare Essraum mit seinem idyllischen Blick in den Allgemeingarten bietet die optimale Integration einer offenen Küche an. Ruhe-Insel Balkon mit Festungsblick inklusive!
  • Mitten im Geschehen des Nonntals: Charmantes, laufend saniertes Mehrfamilienhaus (VWS, neue Fenster/Dach) BJ 1969, mit Lift, über Fernheizung beheizt. Ein albsolut trockener Keller im UG ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.
  • Allgemein-Parkplätze für die Bewohner des Hauses vorhanden, weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
  • Hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Gastronomie für jeden Geschmack, Busterminal, Universität, Sportpark, sowie Theater sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Festung Hohen Salzburg, die Altstadt und viele der umliegenden Sightseeing-/Freizeitmöglichkeiten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unipark Nonntal

TeamReal KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Kerschhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2286 - vielen Dank!