Niedrigenergiehaus in toller Wohngegend Mondsee/Hof -Seltene Gelegenheit

5310 Mondsee/Tiefgraben

€ 2.497,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee/Tiefgraben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
122 m2
Kellerfläche
23 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab 30.08.2022
Online-ID
7809955
Anbieter-ID
0004000975
Stand vom
04.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.500,00 €)
€ 7.500,00
Provision für Mieter
€ 2.724,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.497,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.270,00
Netto­kalt­miete
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
3 Jahr
Möbliert
Parkmöglichkeit
Rollladen
Aus­stell­datum
17.05.2022
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

Das großzügige Wohnhaus, welches pure Lebensqualität verspricht, befindet sich in einem begehrten Wohngebiet im Ortsteil Hof/Tiefgraben.


Das 2010 in Massiv- und Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhaus ist das perfekte Domizil für Familien . Die Geräumigkeit des Hauses und die vielseitige Nutzbarkeit sind eines der vielen Pluspunkte dieses Objektes.


Ein sehr großzügiger Koch- und Wohnbereich sowie ein Zimmer, Speise und WC und das Highlight - eine große Terrasse mit großem Garten , welche genügend Freiraum versprechen, sind im 1. Geschoß des Wohnbereiches vorhanden.

Im Obergeschoss situiert sind 3 Schlafzimmer, das Bad und ein weiteres WC. Dieses Geschoss beinhaltet einen Balkon, durch den man ebenfalls den Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt genießen kann.

Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Doppelgarage, Technikraum sowie Kellerraum

Virtueller Rundgang:

https://tour.ogulo.com/cL2N


ADSL-Anschluss vorliegend. Ultraschnelles Glasfaser an der Grundstücksgrenze vorhanden (FTTC).

Derzeit ADSL 20mbit hybrid von A1 Telekom. Glasfaser wäre von der Salzburg AG.



 

Hervorzuheben ist bei diesem modernen Haus in Hanglage, definitiv die Ruhe der umliegenden Landschaft , die Nähe zum Mondsee oder dem Irrsee, schnelle Erreichbarkeit zu den vielen Freizeit Möglichkeiten sowie der Autobahn A1. Die Stadt Salzburg ist z.b. in 25min erreichbar.

Zum Wohnhaus zugehörig sind zwei Garagenstellplätze sowie 4 Freistellplätze. Generell ist das gesamte Haus sehr hell und modern eingerichtet, was dem zeitgenössischem Charme widerspiegelt der durch die Fensterfronten und die Ausstattung wiedergegeben wird. Genießen Sie die Privatsphäre, die dieses einladende und helle Haus bietet in einer Lage, die

keiner anderen gleicht, mit Blick auf den Schober und die Drachenwand.

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Kühleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0004000975 - vielen Dank!