neuwertige Wohnung mit großer Dachterrasse

5400 Hallein

€ 999,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Dezember 2021
Online-ID
6590037
Anbieter-ID
515/522
Stand vom
11.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.997,00 €)
€ 2.997,00
Provision für Mieter
2.167,25 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 865,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 694,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,42
Heiz­kosten
Netto
€ 37,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,98
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2017
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2017 fertig gestellte 2-Zimmer Dachterrassenwohnung (mit Aufzug) in Hallein und ist in unmittelbarem Umkreis eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

Als Besonderheit sticht die sehr große Dachterrasse (25m²) mit unverbaubarem 270°-Ausblick von Nord-Ost über Süd bis West ins Auge.


Es ist folgende Raumaufteilung vorhanden:

Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und offener - nicht eingerichteter – Küche (Übernahme der bestehenden Küche ist gegen Ablöse möglich), sowie Schlafraum (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), Abstellraum.
Darüber hinaus sind ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- sowie 1 Autoabstellplatz im Freien (in der Nähe des Hauseingangs) zur Wohnung gehörig.

Extra angemerkt wird, dass der Tiefgaragenplatz über eine Breite 3,3m und eine eigene Lademöglichkeit für E-KFZ (230V 3x16A Dauerlast geeignet) verfügt.

Eine langfristige Vermietung der Wohnung ist von der Eigentümerseite ausdrücklich erwünscht.

Ein Bezug ist ab 1.12.2021 möglich.

Die Wohnung wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH subverwaltet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hallein

Realbüro Dr. Schmid GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorli Dyck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 515/522 - vielen Dank!