NEUMARKT - SINN.VOLL.BAUEN.PREIS.WERT.WOHNEN

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 302.000,00
Kauf
3
Zimmer
67,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
87,49 m2
Wohnfläche
67,83 m2
Kellerfläche
4,43 m2
Nutzfläche
72,31 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4811058
Anbieter-ID
7823
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
€ 302.000,00
Anmerkungen
zzgl. 1 TG Stellplatz: 18.500 € zzgl. 1 Außenstellplatz: 7.500 € Gesamtpreis: 328.000 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.79 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

In Neumarkt am Wallersee entsteht ein attraktives Wohnprojekt, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Häuser sind nach Süden bzw. Südosten ausgerichtet, verfügen über eine Tiefgarage und zahlreiche Außenstellplätze. In den Häusern gibt es einen Personenlift, der Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage bringt. Bei diesem Bauprojekt stehen Ihnen 2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Diese sind entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen ausgestattet. Eine attraktive Ausstattung und intelligente Grundrisse schenken Ihnen Wohngefühl und bilden für Sie und Ihre Familie ein perfektes Zuhause. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung im Bereich der Einrichtung. Das Bauprojekt befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, welche sich durch die sehr gute Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet.

Diese helle 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist optimal aufgeteilt. Über den 4,08 m² großen Vorraum, gelangt man in den 28,21 m² großen Wohn-Essbereich. Die Terrasse mit 25,79 m² und der Garten mit 87,49 m² sind nach Süden bzw. Südosten ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer mit 11,72 m² ist räumlich vom 9,52 m² großen Kinderzimmer durch das helle Bad mit Fenster, die separate Toilette und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss getrennt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neumarkt am Wallersee befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg. Die Ortschaft liegt nur wenige Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt und begeistert durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt in Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, dazu zählen eine Volkschule, wie auch einige weiterführende Schulen. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die S-Bahn Station, wie auch Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

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