Neue, top moderne 3-Zimmer-Wohnung in Siezenheim

5071 Siezenheim

€ 1.290,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
5,22 m2
Wohnfläche
78,2 m2
Kellerfläche
8,41 m2
Etage
1
Online-ID
6105268
Anbieter-ID
0003000640
Stand vom
11.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 monthly gross rents
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.290,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.290,00
Netto­kalt­miete
€ 1.037,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 252,52
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4 Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
23.11.2020
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1

Wenn Sie das Besondere suchen:

Neu und charmant! Das ist die neue Mietwohnung in Siezenheim.

 

Objektinformation:

Dieser Wohntraum empfängt Sie in top Lage von Siezenheim. Die Wohnung bietet alles was das Herz begehrt, modernste Ausstattung und kein Standard! Wunderschöne Lichteffekte mit stylischen Schaltersystemen.


Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet, die neue Küche befindet sich in einer Nische und ist somit optisch perfekt vom Wohnbereich getrennt.


Diese Mietwohnung bietet begehbar durch das Wohnzimmer gleich zwei Balkone an. Der kleinere ist nach Süden ausgerichtet mit tollem Blick in die Salzburger Berge. Der große Balkon ist ca. 25 m² groß und verfügt über einen Strom und Wasseranschluss. Hier haben Sie genügend Platz zum Grillen oder gemütlichen Verweilen mit Freunden. Dieser Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet. Weiteres Highlight ist der eigene kleine Gartenanteil, der sich zB. perfekt für ein Hochbeet eignet!


Zur Beschattung der Wohnung eignen sich die Rollläden perfekt. Hervorzuheben sind außerdem die angebrachten Fliegengitter.



Das Badezimmer bietet eine großzügige, barrierefreie Glasdusche, wieder mit tollen Lichteffekten. Im Bad befindet sich außerdem ein Handtuchtrockner. Das Badezimmer ist bereits großteils eingerichtet, ein integriertes Radio verwandelt dieses schöne Badezimmer in eine absolute Wohlfühloase.

 

Tolles Platzangebot - die Wohnung ist optimal aufgeteilt, verfügt außerdem über ein separates WC mit Waschbecken und einen separaten Abstell- und Waschraum.


Dieses Angebot wird durch eine Türöffnungsanlage mit Kamera im Wohnungsinneren, einem Tiefgaragenstellplatz mit eigenem (absperrbarem) Stromanschluss und ein großes Kellerabteil abgerundet.


Ausstattung:

glatte, weiß furnierte Holz-Umfassungszargen und Türblätter. Anthrazitfarbene Fliesen im Abstell- und Waschraum, Bad und WC. Moderner Parkettboden im Wohn-und Essbereich, Vorraum und den beiden Schlafzimmern.


Nutzflächenaufstellung:

29,74 m²Kochen/Essen/Wohnen

11,50 m² Schlafzimmer 1

10,50 m² Schlafzimmer 2

1,96 m² WC

6,23 m² Bad

13,89 m² Vorraum/Flur

4,38 m² Abstellraum


24,78 m² Balkon 1

7,94 m² Balkon 2


5,22 m² Garten

8,41 m² Kellerabteil


1 Tiefgaragenstellplatz

1 Freistellplatz


Den Bewohnern der Häuser steht ein eigener Fitnessraum mit Geräten zur Verfügung! Außerdem ist ein Seminarraum mit Küche geplant, welcher jederzeit gebucht werden kann.


Baujahr:

2020


möglicher Bezugstermin:

ab sofort


Kosten:

Nettomiete € 1.037,48 zzgl. Betriebskosten ges. ca. € 252,52 inkl. Ust., (verbrauchsabhängig)+ Nettomiete = Gesamtmiete: ca. € 1.290,- inkl. Tiefgaragenstellplatz und KFZ Freistellplatz.


Es wird darauf hingewiesen, dass die Betriebskosten derzeit nur eine grobe Einschätzung der Hausverwaltung sind und sich diese ab März noch ändern werden.


Die Vertragserrichtungskosten werden vom Mieter bezahlt.


Laufzeit: 4 Jahre

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.


Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst, von dieser schönen Wohnung in top Lage!


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.


Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah-Sophie Enthammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003000640 - vielen Dank!